Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům 4+kk s prostornou zahradou, zastřešenou terasou a 2 parkovacími místy. Tento moderní dvoupodlažní rodinný dům o užitné ploše 105 m2 se nachází na pozemku o rozloze 411 m2 (se zastavěnou plochou 71 m2). Novostavba kolaudovaná v roce 2020 nabízí novým majitelům vše potřebné pro spokojené bydlení v lokalitě s velmi dobrou a rychlou dostupností do Prahy. Nízkoenergetický dům spadá do kategorie PENB B – velmi úsporná.

Dům o dispozici 4+kk je skvěle dispozičně řešen. V přízemí, které disponuje výměrou 52 m2, se nachází obývací pokoj s kuchyní ocelkové výměře 41 m2, toaleta, komora i technická místnost. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu. Prostorná kuchyň s velkým množstvím úložných prostor je vybavena spotřebiči značky Gorenje – trouba, mikrovlnná trouba, myčka, indukční deska, digestoř.

V 2. nadzemním podlaží se nachází 3 pokoje o výměrách 11m2, 12 m2 a 13 m2 a dvě koupelny – jedna s vanou, toaletou a 2 umyvadly, druhá se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. V pokojích je položena třívrstvá podlaha s dřevěnou dubovou nášlapnou vrstvou, v koupelnách keramická dlažba.

V celém domě jsou instalována dřevěná okna s trojsklem. K vytápění a ohřevu teplé vody slouží kondenzační plynový kotel. Na zahradě jek dispozici praktický zahradní domek pro uskladnění zahradního nábytku, nářadí či třeba sportovního vybavení. Na zahradě je instalována i vsakovací nádrž zachycující dešťovou vodu. V domě bez problému funguje internetové připojení od společnosti VášLepší.Net.

Dům se nachází v klidné lokalitě obce Přezletice, která je vzdálena od pražských Letňan jen 10 minut jízdy autem. Zastávka autobusu Přezletice, Kocanda je vzdálena jen 4 minuty chůze od domu. Z této zastávky se dostanete za 15 minut na stanici metra Letňany.

V roce 2023 se v Přezleticích otevřela nová základní škola (jen 5 minut chůze od domu). Nechybí ani mateřská škola, dětské hřiště, potraviny Žabka, kavárna a spoustu další občanské vybavenosti v blízké Vinoři.

Ráda vás nemovitostí provedu osobně a zodpovím všechny vaše dotazy.

‍

Tereza Lev

Certifikovaná realitní makléřka

‍