Panorama Jih

Dalším velmi zajímavým developerským projektem je Panorama Jih od PSH Invest s.r.o., který se bude nacházet v městské části Brno - Heršpice. Na první pohled zaujme vizuálem bočních stran domu, připomínajícím terasové plantáže v Thajsku, které opravdu budou sloužit jako místa pro relax s výhledem na Brno.

Díky tomuto specifickému designu je zde pouze 5 bytů, které nemají buď balkón, zahrádku, či terasu. Byty se zde nabízí ve spoustě velikostech, od 1+kk s 39 m² až po 4+kk s rozlohou 340 m² se zahradou. Ceny jsou zde také ve velkém rozmezí, podle velikosti a vybavenosti. Nejméně se dostaneme na nějakých 4 898 000 Kč a vyšplhat se může až na 12 000 000 Kč.

Velkou výhodou je samotná lokalita projektu, zejména pokud vlastníte auto (parkovací místo je v ceně bytu), kdy od domu to máte kousek nejen do centra, ale také do Avion Shopping Parku, či se rovnou můžete vydat objevovat krásy jižní Moravy. Stavba už je v pokročilém stádiu, dokončení projektu se chystá už na první čtvrtletí příštího roku.

Lokalita: Brno - Heršpice

Dispozice bytů: 1+kk - 4+kk

Rozloha bytů: 39 - 340 m²

Cena: 4 898 000 - 12 000 000 Kč

Nový Cejl

Dostáváme se asi k nejkontroverznější části našeho výběru. Pokud si všímáte trendů okolo městského plánování v Brně, určitě jste si museli povšimnout, že spousta společností se snaží proměnit dosavadně nežádané lokality na ty prémiové. Není se čemu divit, centrum města vždy bývá jedno z nejdražších a nejžádanějších míst k bydlení, ale Brno se s částmi, jako je Cejl a Trnitá tomuto doteď značně vyhýbá. Jedním z takovýchto projektů je i Nový Cejl od investičního fondu Spilberk.

Podobně jako u jejich projektu Koliště 65a se jedná o několik za sebou umístěných bytových domů o malometrážních jednotkách. Celkem jde o 3 domy a 101 bytů. Domy vznikají na pozemku zapomenutého brownfieldu v Brně - Zábrdovicích. Zajímavé je využití prostoru mezi nimi, protože se jedná o relativně úzký pozemek, proto i domy jsou úzké a mezi nimi jsou vybudovány garáže, na kterých pak jsou terasy a zahrádky. Celkově je pozemek orientován z ulice do vnitrobloku, tudíž bude poskytovat dostatek soukromí, což v této lokalitě opravdu budete potřebovat.

Na stránkách se projekt dosti opírá o areál Nové Zbrojovky a vyžití v něm, ten nicméně není zase tak blízko a pěšky byste tam úplně jít nechtěli, minimálně teď. Samotné jednotky jsou tedy o dispozici 1+kk a výměře 27,5 m² až po 39,2 m². Cenově byty vycházejí mezi 3 170 000 Kč až po 4 882 000 Kč. Parkovací stání se pak dá dokoupit zvlášť. Stavba by měla být dokončena na začátku příštího roku a první obyvatelé se budou moci nastěhovat na podzim 2024.

Lokalita: Brno - Zábrdovice

Dispozice bytů: 1+kk

Rozloha bytů: 26,7 - 39,2 m²

Cena: 3 170 000 - 4 882 000 Kč

{{naceneni_card}}

‍

INSADY

Třešničkou na dortu je bezesporu projekt INSADY, od stejnojmenného developera. Pokud by existoval titul nejmodernější bydlení v Brně, tato stavba by se o něj určitě ucházela. Nachází se v samotném centru města na ulici Nové Sady a samotní tvůrci vám řeknou, že se jedná o opravdu nadstandardní bydlení. Největším tahákem mají být moderní technologie, kdy každý byt má vlastní klimatizaci, která čerpá z centrálního zdroje chlazení a rekuperační jednotku. Nechybí ani podlahové teplovodní topení. Vše se samozřejmě ovládá přes mobilní aplikaci, kde také můžete vidět svou spotřebu energií v reálném čase. Na polovině střechy se nachází fotovoltaická elektrárna a na druhé zahrada.

Projekt se dělí na tři budovy a každá z nich vypadá jinak a také bude jinak nedesignovaná. Většina z bytů už je prodáno, nicméně zde stále naleznete pár volných. Velikostně se pohybujeme od 1+kk 38,44 m² až po 4+kk 188 m² s terasou. Cena je pak u volných bytů od 4 990 000 Kč až po 9 130 000 Kč. Stavba byla dokončena tento rok a aktuálně se do ní stěhují první obyvatelé.

Lokalita: Brno - Střed

Dispozice bytů: 1+kk - 4+kk

Rozloha bytů: 38,44 - 188 m²

Cena: 4 990 000 - 9 130 000 Kč

Čtvrť Pod Hády

Pod brněnským Hádeckým kopcem vyroste nová městská čtvrť, kterou definuje unikátní spojení města a přírody. Čtvrť Pod Hády, jeden z největších developerských projektů v Brně, vzniká na místě zchátralé a nevyužívané továrny Ergon, kde v několika etapách přinese více než 1000 nových bytů. Zájemci si mohou vybrat z klasických bytových domů nebo menších viladomů s vlastními zahrádkami. Novinkou jsou pak tzv. klastry – polouzavřené menší bytové celky s vlastním dvorem, které mají napomoci interakci mezi sousedy a podpořit myšlenku komunitního bydlení.

Podstatným prvkem celého projektu je dostatek zeleně na veřejných prostranstvích a možnosti aktivního trávení volného času, což jde ruku v ruce s potlačením automobilové dopravy. Auta se budou v lokalitě pohybovat pouze po nejnutnějších obvodových komunikacích a v maximální míře využijí podzemní garáže.

Aktuálně je v prodeji první etapa projektu, která přináší 167 bytů v 8 domech a 186 parkovacích míst umístěných v podzemních garážích. Ke každému bytu od velikosti 2+kk náleží parkovací místo. Většina bytů má vlastní balkon, terasu nebo předzahrádku navrženou na klíč.

Lokalita: Brno - Maloměřice a Obřany

Dispozice bytů: 1+kk - 4+kk

Rozloha bytů: 28,7 - 102,6 m²

Cena: 4 848 244 - 13 703 290 Kč