Vyjednávání o zvýšení nájmu

Dohady

Nejdříve vás může zaskočit silně negativní reakce nájemníků. Někteří mohou být velmi citliví na změny a téma peníze. Zejména pokud bydlí v nemovitosti již několik let, může se jim zdát, že zvyšování nájmu je nespravedlivé. Takový nájemník může zpochybňovat udanou částku navýšení a opakovaně předkládat svoji představu o spravedlivém nájmu.‍

Řešení

Nezbývá než být dobře připraven! Dostatečně vysvětlit své důvody, odkazovat na inflaci a náklady na údržbu - nejlépe s konkrétními čísly. Pokud si to můžete dovolit, zvažte možnost postupného zvyšování nájmu místo jednorázového navýšení. Tím se nájemníci budou cítit lépe připraveni na změny a mohou být ochotnější souhlasit.

Odchod

Takové dohady o ceně nemusí dopadnout dobře. Vysoká cena nájmu může nájemníka přimět k odchodu. To vám může způsobit výpadek příjmu a stres s hledáním spolehlivých náhradníků.‍

Řešení

Řešením může být nabídka slevy. Pokud je stávající nájemník spolehlivý a platí včas, může být pro majitele nemovitosti výhodné nabídnout mu slevu, aby zůstal. Samozřejmě to musíte mít dobře předem spočítané a vědět, jak moc můžete slevit. Přece jen byt máte jako investici a měl by se zhodnocovat.

Vždy pomůže být otevřený a komunikativní vůči svým nájemníkům, aby se cítili respektováni a aby se s nimi dalo spolupracovat při hledání řešení.

Zvýšení nájmu může být pro majitele nemovitosti obtížné téma, ale pokud se budou řídit zásadami otevřenosti, transparentnosti a vstřícné komunikace, mohou minimalizovat stres a případné problémy spojené s tímto procesem.

Jak takovým nepříjemnostem provždy předejít?

Smlouvou na dobu určitou.

Tento způsob zvyšování nájemného je stabilní a předvídatelný, protože cena nájemného je stanovena na určitou dobu. Ideální nájemce pro vás má VZOR ZDARMA: https://idealninajemce.cz/vzory-smluv

Inflační doložkou

Úpravu výše nájemného můžete zakotvit smluvně a řídí se pak podle inflace tzv. inflační doložkou. Tento způsob zvyšování nájemného umožňuje majitelům bytů, aby pravidelně zvyšovali ceny nájemného podle aktuální inflace. Tento způsob je výhodný pro obě strany, protože zajišťuje, že majitelé bytů budou dostávat adekvátní nájemné a nájemníci nebudou platit příliš mnoho.

Správu řeší firma

Zvolit správcovskou společnost, která se vám o vše postará, je nejpohodlnější cesta k řešení nejen této situace. Díky službě Ideální nájemce neřešíte navyšování nájmu, opravy, stav bytu. Na vše máme týmy odborníků a vy se tak můžete využít čas po svém.

‍