Údaje k bytu
Popis bytu
Hledáte byt v samotném srdci Brna, který kombinuje výhodnou polohu s investiční příležitostí? Tato nabídka nabízí nejen pohodlné bydlení v centru města, ale také spoluvlastnický podíl oddělené jednotky na obchodním prostoru s pravidelným výnosem. Ideální volba pro ty, kteří chtějí spojit příjemné s užitečným a těžit z atraktivní lokality v centru města.
Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v jedné z nejžádanějších lokalit města Brna. Tento útulný byt s celkovou výměrou 46 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a zahrnuje také prostorný sklep o velikosti 6,9 m². Byt je orientován do vnitrobloku, což zajišťuje příjemné ticho a klid. Dům se vyznačuje působivou renesanční fasádou, která budově vytváří jedinečný charakter.
Byt je částečně vybavený. V kuchyni najdete pračku, lednici, elektrickou troubu, varnou desku a digestoř. Obývací část je zařízena vestavěnou spací plošinou, podlahy zdobí renovované dřevěné parkety. V předsíni velká šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Dispozice bytu jsou následující:
- Pokoj: 25,4 m²
- Kuchyně: 11,5 m²
- Předsíň: 7,74 m²
- Koupelna: 2,5 m²
- Výška stropu: 3,3 m²
Byt se nachází na adrese Veselá 39, Brno, v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti jsou restaurace, kavárny, supermarket, lékárna a další služby. Jen minutu chůze od domu najdete tramvajovou a autobusovou zastávku s výborným spojením do všech částí města.
Měsíční náklady na provoz SVJ jsou aktuálně 3 697 Kč, plus spotřeba elektřiny a plynu. Fond oprav činí 1 998 Kč měsíčně. Energetická třída je G, vzhledem k absenci energetického štítku. Byt je vytápěn novým plynovým kotlem.
Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na obchodním prostoru v přízemí budovy, kde se aktuálně nachází stabilní nájemník. Tento podíl generuje roční příjem přibližně 40 000 Kč, což představuje zajímavý bonus k celkové investici.
V případě zájmu se na mě neváhejte obrátit. Bytem Vás rád provedu.
