Na realitním trhu jsme jako doma

Díky unikátním datům a letitému know-how v oblasti pronájmů i prodejů nemovitostí se na nás obrací největší česká média. O naše zkušenosti, vhledy a predikce se rádi podělíme i s vámi.

Napsali o nás Pro média

Kurzy.cz

Nájmy meziročně zdražily nejčastěji o 6 procent, trh čeká na další impulzy

Ceny nájmů meziročně zdražily o jednotky procent. Například dispozice 2+kk v Praze vychází letos průměrně o 838 korun dráž, než tomu bylo loni stejnou dobou. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz

FXstreet

Pasivní příjem z pronájmu? Majitele nájemních bytů čekají každý rok desítky hodin práce

Běžné záležitosti spojené s pronajímáním nemovitosti k bydlení dle dat společnosti UlovDomov.cz mohou každý rok zabrat minimálně 62 hodin.

ČTK

Růst pronájmů zpomalil, mezičtvrtletně někde ceny i klesly

Růst cen pronájmů v meziročním srovnání zpomalil a mezičtvrtletně ceny i klesly, v Praze u bytu 2+1 o pět procent a v Olomouci u dispozice 3+1 o osm procent.

iDNES.cz

Jak na neplatiče v bytě. Deset otázek a odpovědí, které ušetří čas i nervy

Neplatičů nájemného přibývá. Podle statistik služby Ideální nájemce stouply jejich počty v posledním čtvrtletí loňského roku meziročně o jedenáct procent.

Hospodářské noviny

Nájemné prudce zdražilo. Jaká je pravděpodobnost, že narazíte na neplatiče?

Vysoké úrokové sazby a drahé hypotéky takřka zastavily prodeje bytů. Do popředí zájmu se opět dostalo nájemní bydlení, které loni prudce zdražilo.

iDNES.cz

Počet neplatičů nájmu roste. Zdarma bydlí i roky, majitelé peníze neuvidí

Neplatičů nájemného rychle přibývá. V posledním loňském čtvrtletí stouply jejich počty podle statistik služby Ideální nájemce meziročně o 11 procent. V lednu přírůstek dosáhl dokonce 34 procent.

Bydlet.cz

Rizikovost pronajímání bytů roste, více než každý 6. zájemce o nájem neprojde testem rizikovosti v souvislosti se záznamem v rejstříku

V průměru 16 procent zájemců o pronájem neprojde takzvaným prověřením rizikovosti, tedy více než každý 6. má dluhy v některém z 6 českých nebo 9 slovenských rejstříků. Zvyšuje se rovněž procento neplatičů.

Kurzy.cz

Chybějící podpisy, špatně vymezené smluvní strany aneb Na co si dát pozor u nájemních smluv

Nájemní smlouva je základním dokumentem pro realizaci nájemního bydlení. A také základem solidního vztahu nájemce a pronajímatele. Při jejím sestavování je potřeba dbát na řadu věcí.

iDNES.cz

Inflační doložka se vrací do nájemních smluv. Nájem může zvednout o tisíce

Dříve opomíjená záležitost hlásí zlaté časy. Inflační doložka, která zajišťuje každoroční navýšení nájmu, je v současnosti u pronajímatelů stále oblíbenější.

Nová cesta k bydlení? Zatímco už bydlíte „ve svém“, na hypotéku teprve šetříte

I když z posledních dat lze v cenách nemovitostí vidět náznak stagnace až mírného poklesu, ve srovnání s loňskem jsou byty stále dražší o desítky procent.

Kurzy.cz

Jak stanovit optimální částku nájemného a k čemu slouží inflační doložka?

Každý budoucí pronajímatel nemovitosti musí řešit otázku, na kolik stanovit výši nájmu. Pomoc lze hledat u odborníků, anebo se pokusit stanovit ideální částku na vlastní pěst. Jaká rizika s sebou nese určení nevhodné výše nájmu?

CzechCrunch

Poptávka po nájemním bydlení je nadprůměrná. Ideální nájemce už v Česku spravuje přes 1 800 bytů

Ideální nájemce pomáhá s hledáním nájemníků a komplexní správou bytů. Vyřeší i nepříjemné diskuze o zvyšování nájemného či problémy s dlužníky.

Novinky.cz

Bydlení v nájmu mohou prodražit i opravy. Kdy je hradí nájemce a kdy pronajímatel

Ceny nájemního bydlení v posledních měsících výrazně rostou. Do již tak napjatého rozpočtu mnohých nájemců mohou zasáhnout i výdaje za nevyhnutelné opravy a úpravy v bytech.

iDNES.cz

Boom prodejů bytů končí, teď stojí zájemci fronty na pronájmy

Výraznou proměnu zažívá trh s nemovitostmi v regionu. Zatímco ještě loni byl obrovský zájem o koupi bytů či domů a jejich ceny kvůli tomu raketově rostly, nyní se situace obrací.

CzechCrunch

V Praze je měsíční nájemné až třikrát nižší než splátka hypotéky. V Brně je situace obdobná

Podle indexu společnosti UlovDomov.cz se zdá, že bydlet v nájmu bude v Praze stále více lidí. Měsíční splátky hypotéky jsou totiž mnohem vyšší.

Kurzy.cz

Co hradí nájemce a co pronajímatel? Opravy a údržba v nájemním bydlení

Opravy a údržba v nájemním bydlení. Víte, co hradí nájemce, a co pronajímatel? Proč je výhodné mít sepsán předávací protokol?

Bydlet.cz

Ceny nájemního bydlení akceleroval příliv uprchlíků z Ukrajiny, rostly by ale stejně

Cena nejpoptávanější dispozice 2+kk vychází v hlavním městě na 15 500 Kč, což je o 1 500 korun více než před rokem a o 500 korun více, než tomu bylo v posledním čtvrtletí uplynulého roku.

Novinky.cz

Trvalý pobyt v pronájmu: Pronajímatelům nevoní, zakázat ho ale nemohou

Málokterý majitel nemovitosti, kterou nabízí k pronájmu, je nakloněn možnosti, aby si v ní nájemce zřídil trvalý pobyt. Častým důvodem je obava z případné exekuce vybavení bytu, které mnohdy patří pronajímateli.

Jak zdanit příjmy z nájmu za rok 2021?

Jednou z oblíbených investic je pořízení nemovitosti za účelem jejího pronájmu. Příjem z nájmu však nepatří mezi daňově osvobozené příjmy a pojí s ním tedy i povinnost ho zdanit.

iDNES.cz

Banka jako developer slibuje levné nájmy, první dům postaví v Brně

Nebývalou spolupráci na výstavbě bytů, kterých je v Brně dlouhodobě nedostatek, navázalo vedení města s Českou spořitelnou.

Kurzy.cz

Během pandemie poklesla v Praze poptávka po spolubydlení o 46%, trh se vrací do normálu jen zvolna

Pandemie COVID-19 změnila trend takzvaného spolubydlení. To je dominantní především ve velkých městech jako je Praha a Brno a typické zejména pro studenty vysokých škol.

Bydlet.cz

Ceny nájemního bydlení plíživě rostou, počet volných bytů na trhu dále klesá

Postupné zvyšování cen nájmů signalizovala již data za druhý loňský kvartál, třetí a čtvrtý to potvrdil. Mírné zdražování v řádu stovek korun se týká většiny velkých měst a většiny kategorií bytů, najdou se však i výjimky.

Kurzy.cz

Dvě třetiny nemovitostí prezentovaných formou virtuálních prohlídek se pronajmou za vyšší částku

Lidé v průběhu letošního roku pokračovali v nakupování bytů na investici. Nic na tom nezměnily ani rostoucí ceny nemovitostí, vzhledem k jejich nedostatku se totiž mnohamilionové nákupy stále vyplatily.

Forbes

České technologické firmy dominují střední Evropě. Kdy si toho všimne stát?

Celkem devatenáct českých společností se umístilo v nejnovějším žebříčku Deloitte Technology Fast 50, který každoročně nabízí přehled nejrychleji rostoucích firem ve střední Evropě.

Kurzy.cz

Každý den se objeví v průměru jeden podezřelý inzerát

Trend nájemního bydlení je v posledních letech na vzestupu. Především ve velkých městech je však bytů dlouhodobě nedostatek, čehož zneužívají i podvodníci.

Forbes

Pandemie odhalila slabiny krátkodobých pronájmů. Vlastníci mění chování, zní z bytového trhu

Krátkodobý, nebo dlouhodobý pronájem? Jaký byznys je výhodnější v dnešní turbulentní době, která zacloumala s realitním trhem?

CzechCrunch

Pandemie udělala z pronájmů nemovitostí náročnou disciplínu, hodnotí UlovDomov. Navzdory tomu portál pokračuje v růstu

Pandemie koronaviru kromě jiného zatřásla také nemovitostním trhem. Například byty se obecně v Praze kupují ve velkém a dynamiku nabídky a poptávky výrazně ovlivnilo uvolnění bytů původně určených na krátkodobé ubytování.

Kurzy.cz

Příjem z pronájmu a daňové povinnosti

Zdanění příjmu z pronájmu se liší v závislosti na tom, zdali se jedná o příjem ze samostatné činnosti dle § 7 zákona o dani z příjmu nebo o příjem dle § 9 zákona o dani z příjmu. Rozdíly jsou dle odborníků významné.

Bydlet.cz

Ceny nájemního bydlení postupně rostou, loňských parametrů ale zatím nedosáhly

Postupné zvyšování cen nájmů signalizovala již data za druhý letošní kvartál, třetí to dále potvrdil. V Praze vyšel nájem bytu dispozice 2+kk v průměru na 14 900 korun, což je až o šest procent více než ve druhém čtvrtletí.

iDNES.cz

Jak se daní příjem z pronájmu a kdy se jedná o podnikatelskou činnost

Řada lidí investuje do nemovitostí, aby je dál pronajímali. Majitelé takových bytů a domů si však musí dát pozor na plnění svých daňových povinností. Jak se daní příjem z pronájmu a kdy jde už o podnikání?

ePenize.cz

Nemovitosti jdou stále na dračku

Ceny nemovitostí rostou všude, v Česku však ještě rychleji než ve většině zemí EU. I přes opakovaná upozorňování ČNB o realitní bublině, která musí dříve či později prasknout, narůstající ceny od koupi nemovitostí neodrazují.

Forbes

Brněnský jednorožec?

V Jihomoravském kraji se za posledních patnáct let podařilo vybudovat funkční inovační a podnikatelský ekosystém, který neustále nabírá na síle. A v rámci dostupných dat se může srovnávat i se zkušenými „žraloky“ v zahraničí.

ePenize.cz

Studentské bydlení zdražuje, nevyplatí se otálet

Koleje zdaleka nemají kapacitu, aby ubytovaly všechny, kteří chtějí bydlet, proto se studenti jako každý rok stanou nájemníky. Přestože ceny nájmů během pandemii rostly pomaleji než obvykle, aktuální inflace se do cen promítne.

Studenti se vracejí do měst

Pokračující očkování a pozitivní vývoj epidemické situace studentům dává naději, že se tentokrát vrátí do aul. Ačkoliv je bytů volná celá řada, odborníci i tak očekávají nárůst cen.

Novinky.cz

Jak zabránit krádežím

Za uplynulých sedm měsíců evidují policejní statistiky před dva tisíce vloupání do bytů či rodinných domů, způsobená škoda pak dosáhla kolem 150 milionů korun. Během dovolených, kdy lidé své domovy opouštějí, mají zloději žně.

Lidovky

Ceny nájemného v Praze mírně klesly

Nájemní trh postupně ožívá a odborníci předpokládají jeho stabilizaci a další růst – návrat studentů do univerzitních měst by totiž měl být impulsem ke zvýšení zájmu o nájemní bydlení.

Nájmy letos začnou opět růst

Po ročním klesání cen nájmů přichází obrat. Poprvé od dubna loňského roku zaznamenávají inzertní portály stagnaci a v podzimních výsledcích očekávají znovu růst. Bude tak pokračovat dlouhodobé stoupání cen.

Kurzy.cz

Pokles nájemního bydlení se zastavil

Statistiky mediánu cen nájemního bydlení za 2. kvartál letošního roku signalizují, že pokles cen se nejspíše zastavil – v Praze vyšel nájem bytu o rozloze 2+kk v průměru stejně jako v úvodních měsících roku 2021.

Novinky.cz

Kolik zaplatíte za popelnice?

Většina občanů je povinna hradit poplatek za svoz komunálního odpadu, resp. za to, že se město postará o běžný odpad jejich domácností. Jedná se o poplatek zasílaný konkrétnímu městu, a proto se jeho výše může lišit.

Finance.cz

Kdo platí koncesionářské poplatky?

Televizi a rádio najdeme skoro v každé domácnosti. Kromě zábavy a přísunu informací se k nim ale vážou také povinnosti. Jednou z nich je placení koncesionářských poplatků.

CzechCrunch

Byty Airbnb v Praze kvůli covidu zůstaly opravdu prázdné, pronajímají se domácím. Kupují se však ve velkém

V loňském březnu i v Česku naplno vypukla pandemie koronaviru, jež téměř zastavila globální cestovní ruch, a důsledky bylo naplno vidět také v Praze. Byty, které předtím byly pronajímány například přes Airbnb, zůstaly prázdné.

Forbes

Není nutné dělat všechno na koleni, říká Martin Březina o nájemní byrokracii

Martin Březina je spoluzakladatel firem UlovDomov, Ideální nájemce a tvůrce Chlapské zásilky, kterou rozjel v roce 2012 ještě na vysoké škole. Naučila ho fungovat v komerčním online světě a pak ji úspěšně prodal.

CzechCrunch

Češi opět dominují žebříčku nejrychleji rostoucích firem střední Evropy

České technologické společnosti dlouhodobě dominují celému regionu střední Evropy a nejinak je tomu i letos. Z padesáti nejrychleji rostoucích firem dle žebříčku Deloitte Technology Fast 50 CE je tuzemských rovnou jednadvacet.

iDNES.cz

Rostoucí ceny bytů v Brně nesrazil ani covid, jsou jistější než akcie

Pandemie koronaviru a omezení s ní související dopadají na peněženky mnoha lidí. Přesto se však tato situace neodrazila na cenách bydlení v Brně. Naopak.

CzechCrunch

Podařená sázka na expanzi. Brněnská služba Ideální nájemce hlásí dvojnásobný růst tržeb

Loni v létě Ideální nájemce překonal milník dvou tisícovek podnájemníků a později v říjnu také překonání tisícovky spravovaných bytů, jejichž souhrnná hodnota dosáhla 5,71 miliardy korun s meziročním nárůstem o dvě miliardy.