Jak pronajímat byt Daně Vývoj cen a statistiky Právo Finance Energie Předcházení problémům Péče o byt

Vývoj cen a statistiky

Inflace a nájemné: Je nájemní bydlení pro běžného českého občana dostupné?

V posledních 12 měsících se ceny nájmů v České republice zvyšovaly, což je v souladu s obecným trendem posledních let. Jak si tento růst stojí vůči inflaci?

Číst dál

Předcházení problémům

Rizikovost pronajímání bytů roste, každý 6. zájemce má záznam v rejstříku

Statistiky ukazují, že v posledním čtvrtletí loňského roku narostl meziročně vzrostl počet neplatičů o 11 % a za leden 2023 to už bylo meziročně děsivých 34 %. Vyřešit situaci s takovým neplatícím obyvatelem vaší nemovitosti vás může stát spoustu peněz i nervů.

Číst dál

Energie

Jak je to s vyúčtováním energií a služeb?

Řešení poplatků za služby se nevyhne nikdo, kdo byt pronajímá nebo naopak v pronájmu či podnájmu bydlí. Jak a kdy ale vyúčtování a doplatky řešit? Poradíme vám.

Číst dál

Daně

Daň z pronájmu bytu v roce 2023: Jak na to?

Pokud pronajímáte byt, je nutné do přiznání zařadit i tento příjem. Nepřiznání příjmu z pronájmu nemovitosti vám může přinést nejen nepříjemnou konverzaci s finančním úřadem, ale také úroky z prodlení a penále.

Číst dál

Předcházení problémům

Jak si zařídit partnerské bydlení

Společné bydlení mnoho mladých párů vnímá jako romantický krok vpřed. Mnozí si ale neuvědomují všechny situace, které může realita přinést. Společné bydlení znamená sdílení prostoru, zvyků a návyků, a mnohdy i finančních zdrojů. Určitě je v této situaci na místě promluvit si o svých představách, očekáváních, ale i financích.

Číst dál

Právo

Exekuce nájemníka - jak ochránit svůj majetek

Exekuce není pojem, který by kdokoliv slyšel rád. Ale i když se netýká přímo vás, může se stát, že se do exekuce dostane váš nájemník. Jak se na takovou situaci připravit a ochránit svůj majetek?

Číst dál

Vývoj cen a statistiky

Jak se za uplynulý rok vyvíjely ceny nájmů

Ceny nájmů začaly pozvolně růst už na podzim roku 2021. Za uplynulý rok pak vzrostly o 5 až 22 procent. Dle lokality, rozlohy bytu, či nastavení smlouvy se tak náklady domácností na nájem zvýšily o stovky až tisíce korun. Ke konci roku 2022 se růst mírně zpomalil. Náklady na pronájem bydlení jsou pořád násobně nižší než náklady na pořízení vlastní nemovitosti pomocí hypotéky.

Číst dál

Finance

Kdy je správný čas na refinancování a co všechno to obnáší?

Podepsání hypoteční smlouvy neznamená, že nemůžete odejít ke konkurenci. Vždy je vhodné sledovat situaci na trhu a pravidelně se ujistit, že máte ty nejvýhodnější podmínky.

Číst dál

Jak pronajímat byt

Tipy kde hledat originální, a přitom cenově dostupný nábytek, když pronajímáte byt

Ceny letí vzhůru, a s nimi i náklady na vybavení bytu. Včetně toho, který pronajímáme nebo se jej pronajmout teprve chystáme. Připravili jsme pro vás několik tipů, kam pro originální, a přitom cenově dostupný nábytek, když pronajímáte byt.‍

Číst dál

Právo

Kdo hradí opravy v nájemním bytě

Každá nemovitost čas od času potřebuje nějaké opravy. Víte, jaké opravy hradíte vy, jako majitel, a jaké půjdou na účet vašeho nájemce?

Číst dál

Energie

Úsporný tarif: podmínky a výše příspěvku

Rostoucí ceny energií trápí nejednu domácnost. Návrh úsporného tarifu si klade za cíl pomoct domácnostem snížit účty za eletřinu, teplo a plyn a zároveň je podpořit a motivovat k energetickým úsporám. Jakou bude mít podobu a jak státem dotované ceny energií získat?

Číst dál

Jak pronajímat byt

Vyplatí se pronajímat studentům?

Blíží se začátek semestru, hledáte nové nájemníky a přemýšlíte, jestli se vyplatí pronajímat studentům? Zvážili jsme pro vás všechny výhody a nevýhody.

Číst dál

Právo

Jak a za jakých podmínek je možné zvýšit nájemné

Každý pronajímatel i nájemník se s otázkou zvyšování nájemného už určitě setkal. Víte ale jak správně postupovat a za jakých podmínek může ke zvýšení dojít?

Číst dál

Předcházení problémům

Jak na pojištění bytu určeného k pronájmu

Vlastníte byt, který plánujete pronajímat, rádi byste jej pojistili, ale nevíte, jak správně zkombinovat pojištění nemovitosti, domácnosti a odpovědnosti, aby byl váš majetek co nejlépe chráněný? Stát se může cokoliv, proto je dobré být připravený na vše.

Číst dál

Právo

Jak vypovědět problémového nájemníka

Pronajímáte byt či dům a potýkáte se s neplatícím nebo jinak problémovým nájemníkem? S tímto problémem se setkává až 20 % všech pronajímatelů. Vymáhání škody či vystěhování však často bývá problematické, může zabrat měsíce soudních tahanic a připraví vás o spoustu peněz.

Číst dál

Předcházení problémům

Důvěřuj, ale prověřuj: Jak prověřit zájemce o pronájem

Pustili jste se do hledání nájemníka na vlastní pěst? Osobní výběr nájemníků má rozhodně své nesporné výhody, mimo jiné finanční úsporu a osobní seznámení se s jednotlivými zájemci.

Číst dál

Finance

Nájemné aneb o kolik si říct?

Koupili jste investiční byt a je načase určit, jaké měsíční nájemné budete od budoucích nájemníků požadovat?

Číst dál

Právo

Nájemní smlouva: Na co si dát pozor?

Majitelé bytů se ve snaze ušetřit mnohdy uchylují k tomu, že si vzor nájemní smlouvy stáhnou z internetu, přepíší potřebné údaje a následně dají smlouvu podepsat nájemci. Co ale na první pohled vypadá jako praktická zkratka se vám později může hrubě nevyplatit.

Číst dál

Daně

Jak ušetřit na daních z pronájmu? Skutečné vs. paušální výdaje

Ze zkušenosti víme, že většina soukromých pronajímatelů uplatňuje paušální výdaje. Důvod je prostý – jsou administrativně jednodušší a nehrozí těžkosti při kontrole ze strany finanční správy. Jsou však opravdu výhodnější z pohledu platby daně? Pojďte se podívat jak vám trocha námahy navíc může ušetřit tisíce korun ročně na daních.

Číst dál

Právo

Trvalý pobyt v pronájmu. Jak je to s ním doopravdy?

Mnoho nájemců by si jej na nové adrese rádo nahlásilo, ale jen málo pronajímatelů je ochotných trvalý pobyt povolit. Mají ale majitelé bytu vůbec právo ho zakázat? A proč je pro ně trvalý pobyt takovým strašákem?

Číst dál

Daně

Termín přiznání k dani z nemovitosti se blíží. Nezapomeňte ho podat

Pokud jste v roce 2021 nabyli, darovali, prodali nebo jinak pozbyli nemovitou věc, nejspíš vás čeká nezbytné papírování. Nepřehledné formuláře psané úřednickou řečí tentokrát ale hravě zvládnete díky užitečným radám, které na vás čekají v tomto článku.

Číst dál

Péče o byt

Jak nastavit okna do zimního režimu a ušetřit za topení?

Málokdo ví, že okna je často před zimou nutné nastavit do zimního režimu. Díky tomuto jednoduchému návodu ušetříte za vytápění a předejdete zbytečnému rosení oken, či plísním

Číst dál

Péče o byt

Tipy pro rychlý a snadný úklid nejen před Vánoci

Vánoce se blíží a s nimi i tradiční vánoční úklid. Pro někoho vítaný relax a možnost vyčistit si hlavu, pro jiného nudná aktivita za trest. Ať už bydlíte ve svém nebo v nájmu, anebo zrovna připravujete byt na pronájem, jistě se vám budou hodit tipy, jak si úklid zpříjemnit.

Číst dál

Jak pronajímat byt

3D virtuální prohlídky – (r)evoluce v pronajímání i prodeji bytů

3D virtuální prohlídky zajistí kompletní vizuální prezentaci vašeho bytu, včetně atraktivních fotografií a detailního půdorysu s výměrami. Nejen, že ušetříte čas a peníze všem zúčastněným, ale zájemce bytem navíc provedete bez narušování soukromí či bezpečí.

Číst dál

Daně

Krátkodobý pronájem už není pronájem – aspoň z pohledu daní

Daně a pronajímání jsou věčná témata a krátkodobé pronájmy přes služby jako Airbnb nebo Booking.com byly až donedávna trefnou ukázkou šedé zóny v této oblasti. Majitelé bytů se dušovali, že se jedná o pronájem, finanční správa měla však jiný názor a tvrdila, že krátkodobý pronájem spadá pod podnikání. Nicméně v srpnu 2021 Městský soud v Praze rozhodl, že krátkodobý pronájem je za určitých podmínek opravdu podnikání, nikoliv pronájem. Jaké jsou důsledky pro pronajímatele a vyplatí se vůbec pronajímat krátkodobě?

Číst dál

Buďte vždy v obraze!

Našim odběratelům zasíláme každé čtvrtletí vývoj cen nájmů a bezprostředně informujeme o změnách v daních a zákonech. S předstihem také připomeneme důležité termíny (vyúčtování, sezónní seřízení oken, revize kotlů a další).

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.