Všechny články

Nájemné aneb o kolik si říct?

11.7.2022
 | 
Jak pronajímat byt

Koupili jste investiční byt a je načase určit, jaké měsíční nájemné budete od budoucích nájemníků požadovat?

Jiří Krejčí, obchodní ředitel společnosti UlovDomov.cz, která službu Ideální nájemce provozuje, uvádí: "Přibližná hodnota se dá určit i svépomocí podle veřejně dostupných indicií. Například je možné spočítat si průměrný nájem z obdobných nemovitostí v okolí a pak jít mírně pod tuto úroveň, aby se byt rychleji pronajal. Vždy se ale vyplatí využít služeb odborníků, kteří mají k dispozici aktuální tržní data a optimální cenu nájmu dokážou určit přesněji.”


Pustíte-li se do naceňování na vlastní pěst, je podle Krejčího potřeba zohlednit mnoho faktorů, především pak aktuální dynamiku na trhu, lokalitu, výměru a dispozici bytu, jeho stav a vybavenost, zda k bytu náleží i garáž, sklep, výtah, balkón a podobně. Dále také období roku, ve kterém je byt obsazován a objem nabídky a poptávky ve vaší oblasti.

Jestli tedy nechcete strávit hodiny a hodiny porovnáváním cen podobných pronájmů napříč inzertními portály, rádi vám váš pronájem pomůžeme zdarma optimálně nacenit.  Máme nejaktuálnější data z celého trhu a 7 let zkušeností s pronájmy. Stačí vyplnit základní informace o bytě a do 24 hodin se vám ozveme s doporučenou výší tržního nájmu.

Chcete zjistit více o bezstarostném pronájmu?

Nechejte nám na sebe kontakt a my se vám do 24 hodin ozveme. Rádi s vámi probereme vaše potřeby a představíme výhody naší služby.

Děkujeme za zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vyplnit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.

Pronajímáte za správnou cenu?

Zdarma a nezávazně vám spočítáme optimální výši nájemného.

Chcete pronajímat bez starostí a bez rizika?

O váš pronájem se postaráme od A do Z.

Ideální výše jistoty?

Jistota (kauce) je další z aspektů pronajímaného bytu, který si zaslouží patřičnou pozornost, i když určení její výše bude rozhodně jednodušší. Správně zvolená výše jistoty pomůže ochránit váš majetek v případě poničeného zařízení bytu nebo například neplatícího nájemníka.

Občanský zákoník výši jistoty limituje na trojnásobek měsíčního nájemného, doporučujeme však volit jistotu o výši jednoho až dvou měsíčních nájmů včetně zálohových poplatků. Příliš vysoká kauce často odradí velkou část zájemců.

Zvládnete to

Ačkoliv se na první pohled může zdát, že se světem pronajímání nemůžete prokousat, nezoufejte a využijte některou z našich dalších praktických služeb, které vám celý proces zjednoduší:

Tipy, rady a novinky

Za roky strávené ve světě nájemního bydlení jsme nasbírali spoustu zkušeností, o které se s vámi chceme podělit. Zároveň bedlivě sledujeme vývoj na trhu, abyste vy nemuseli. Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Děkujeme za váš zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Přihlásit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte nás přímo.

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Aktuální vzory smluv pro rok 2022

Naši právníci si pro vás připravili aktualizované vzory smluv pro rok 2022. Můžete si tak být jisti, že váš majetek bude maximálně chráněný a ani rostoucí inflace vás nezaskočí.

Nájemní smlouva

Získat vzor

Výpověď smlouvy

Získat vzor

Předávací protokol

Připravujeme

Dodatek ke smlouvě

Připravujeme

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2022
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Naučíme vás pronajímat

S námi se ve světě pronájmů neztratíte. Získejte vždy čerstvé novinky z realitního trhu, tipy jak lépe pronajímat a nové investiční příležitosti.

Děkujeme za váš zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2022
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2022
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Pronajímáte za správnou cenu?

Zjistěte aktuální hodnotu tržního nájemného ve vašem bytě.

Spočítat nájemné