- Společnost UlovDomov.cz s.r.o. (dále jen “společnost”), provozovatel služby Ideální nájemce, prohlašuje, že má na základě platné smlouvy výlučné právo užívat a požívat nemovitost, která je předmětem této dohody.
- Zájemce prohlašuje, že má vážný zájem o uzavření podnájemní smlouvy a že jeho vůle je vážná, svobodná a prostá omylu.
- Zavazujeme se vzájemně k uzavření podnájemní smlouvy dle ustanovení § 2215 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
- Zájemce prohlašuje, že byl společností seznámen s obecnými podmínkami podnájemní smlouvy, byl mu předložen vzor podnájemní smlouvy a seznámil se se zvláštními specifiky bytu. Zájemce dále prohlašuje, že je srozuměn s tím, že obsah podnájemní smlouvy může být měněn, a to v závislosti na další dohodě mezi společností a zájemcem nebo v závislosti na změně závazných právních předpisů či z jiných ospravedlnitelných důvodů, především z důvodu změny všeobecných obchodních podmínek, kterými je obsah podnájemní smlouvy z velké části určen.
- Zájemce složí do tří kalendářních dnů od uzavření této dohody („doba splatnosti“) poplatek za podnájem ve vymezené výši a pod smluveným variabilním symbolem. Poplatek za podnájem bude v případě naplnění účelu této dohody, tj. uzavření podnájemní smlouvy započten na první podnájemné. Smluvní strany sjednávají, že první podnájemné bude činit dvojnásobek běžného podnájemného, tj. činí-li běžné podnájemné částku ve výši 10.000 Kč, bude podnájemné za první měsíc činit částku ve výši 20.000 Kč. Podnájemné za druhý a následující kalendářní měsíc pak bude v běžné výši, tj. v tomto modelovém případě ve výši 10.000 Kč.
- Smluvní strany se domluvily na době, po kterou není společnost oprávněna uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí nebo podnájemní smlouvu na tento byt s jinou třetí osobou („ochranná doba“). Ochranná doba začíná běžet dnem zaplacení poplatku za podnájem a končí uplynutím jednoho týdne ode dne zaplacení.
- Při platbě bezhotovostním převodem se dnem zaplacení poplatku za podnájem považuje den připsání částky na účet společnosti. Nedojde-li v ochranné době k uzavření podnájemní smlouvy, tato smlouva uplynutím ochranné doby zaniká.
- Neposkytne-li zájemce součinnost k uzavření podnájemní smlouvy v ochranné době, je povinen společnosti uhradit smluvní pokutu ve výši poplatku za podnájem. V takovém případě se složený poplatek za podnájem nevrací a smluvní strany se dohodly, že okamžikem vzniku nároku na smluvní pokutu se složený poplatek za podnájem započítává na smluvní pokutu. Zájemce má nárok na vrácení poplatku za podnájem pouze v případě, že společnost předpokládanou podnájemní smlouvu odmítne uzavřít i přes písemnou výzvu, nebo v případě, že společnost zmaří uzavření podnájemní smlouvy tím, že v ochranné době uzavře smlouvu s jinou třetí osobou, jejíž povaha vylučuje uzavření podnájemní smlouvy se zájemcem.
- Smluvní strany vzájemně souhlasí, že poplatek za podnájem bude zahrnut v celkové částce prvního podnájemného v podnájemní smlouvě, a to jako její poměrná část.
- Za účelem ochrany práv a právem chráněných zájmů společnosti spočívající v posuzování schopnosti a ochoty spotřebitelů plnit své závazky (dále jen „bonita“), si společnost vyhrazuje právo posoudit, zda zájemce splňuje podmínky, za kterých je společnost ochotna s ním vstoupit do smluvního závazkového vztahu. Toto posouzení společnost realizuje prověřením zájemce ve veřejně dostupných rejstřících (centrální evidence exekucí, insolvenční rejstřík) a dále prověřením písemným výstupem z rejstříku poskytnutým sdružením SOLUS, zájmového sdružení právnických osob, IČ 693 46 925. K tomuto účelu zájemce výslovně poskytuje společnosti právo užít své osobní a identifikační údaje, včetně údajů z jeho identifikačních dokladů za účelem výše uvedeného, tedy tímto dává zájemce svolení, aby byly jeho identifikační údaje a údaje z jeho identifikačních dokladů využity k prověření jeho bonity ve výše uvedených rejstřících. Společnost a zájemce sjednávají právo společnosti od této smlouvy odstoupit v případě, kdy společnost shledá bonitu zájemce jako nedostatečnou. V takovém případě je společnost oprávněna od této smlouvy odstoupit, přičemž k odstoupení může dojít i formou vrácení poplatku za podnájem na bankovní účet, ze kterého poplatek za podnájem obdržela.
- Tato Dohoda se uzavírá prostředky umožňujícími komunikaci na dálku. Zájemce podpisem této Dohody výslovně potvrzuje, že před podpisem této Dohody byla uskutečněna prohlídka předmětu této Dohody a že měl možnost seznámit se s jeho stavem před podpisem této Dohody. Byť je tedy Dohoda uzavírána prostředky umožňujícími komunikaci na dálku, nejedná se o distanční smlouvu, tedy nevztahuje se na tuto smlouvu úprava dle § 1820 a násl. občanského zákoníku.
- Pokud by z jakéhokoliv důvodu Dohoda naplňovala definici distanční smlouvy, spotřebitel s ohledem na předmět Dohody, kterým je podnájem bytu, není v souladu s § 1840 písm. d) občanského zákoníku oprávněn od smlouvy odstoupit.
- S ohledem na délku ochranné doby a plánovaný začátek podnájemní smlouvy Zájemce žádá Společnost, aby započala s plněním této Smlouvy, tj. s přípravou podnájemní smlouvy a nemovitosti, který je předmětem této Smlouvy ihned po uzavření této Smlouvy. Zájemce zároveň bere na vědomí, že započetím plnění dle tohoto odstavce mu zaniká právo na odstoupení od smlouvy dle ust. § 1837 občanského zákoníku, pokud s ohledem povahu smlouvy takové právo vůbec vzniklo.
- Účastníci této dohody prohlašují, že tuto dohodu uzavírají svobodně a vážně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, že dohodě porozuměli, a co do obsahu ji bez výhrad schvalují.
- Poučení před uzavřením smlouvy
Nájemce
UlovDomov.cz s.r.o.
IČO: 293 00 631
Sídlo: Lazaretní 925/9, Brno 615 00
e-mail: info@ulovdomov.cz
tel.: +420 222 70 30 30 - Ochrana osobních údajů
Zájemce tímto bere na vědomí a souhlasí s využitím svých osobních údajů obsažených v této dohodě, a to za účelem uzavření a plnění závazků ze vzájemného smluvního vztahu a šíření obchodních sdělení, která budou zahrnovat jak obchodní sdělení týkající se výrobků a služeb společnosti UlovDomov.cz s.r.o. či výrobků a služeb obdobných, tak výrobků a služeb třetích stran. Tento souhlas je udělen na dobu účinnosti této dohody a po dobu jednoho roku od jejího ukončení. Tento souhlas může být odvolán zájemcem jednostranně a bezplatně, a to zasláním odvolání souhlasu na e-mailovou adresu společnosti info@idealninajemce.cz nebo písemně na adresu sídla společnosti. - Zájemce tímto bere na vědomí a uděluje společnosti ve smyslu zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů v platném znění a ve smyslu Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. 4. 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES souhlas se zpracováním jeho e-mailové adresy a poskytnutého telefonního čísla pouze v souvislosti se zpracováním dokumentace týkající se nemovitých věcí, které jsou předmětem rezervace dle této smlouvy, přičemž v tomto rozsahu mohou být uvedené osobní údaje poskytnuty též třetím osobám, které budou pro společnost poskytovat služby přímo související s realizací této a na ní navazujících smluv.
- Zájemce má právo od společnosti požadovat přístup ke svým osobním údajům, jejich opravu nebo výmaz, případně omezení zpracování, a vznést námitku proti zpracování, jakož i práva na přenositelnost údajů. Souhlas se zpracováním osobních údajů lze vzít kdykoliv zpět, a to zasláním odvolání souhlasu na e-mailovou adresu společnosti info@idealninajemce.cz nebo písemně na adresu sídla společnosti.
- Řešení sporů
V případě vzniku spotřebitelského sporu z této Dohody, který se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, může zájemce podat návrh na mimosoudní řešení takového sporu určenému subjektu mimosoudního řešení spotřebitelských sporů, kterým je Česká obchodní inspekce, Ústřední inspektorát - oddělení ADR, Štěpánská 15, 120 00 Praha 2, Email: adr@coi.cz , Web: adr.coi.cz.
Práva z vadného plnění se řídí příslušnými zákonnými ustanoveními.
Podmínky této Dohody budou zájemci zaslány na uvedenou e-mailovou adresu. - Podmínky rezervace bytu UlovDomov.cz s.r.o. platné od 1.3.2025