Neobsazený byt

Průměrný nájemce se stěhuje každý rok a běžné neobsazení bytu při změně nájemníka je 14 dní až měsíc, u dražších bytů i dva měsíce.

Nového nájemníka zpravidla nenajdete hned, čímž vám uniká zisk a navíc je s tím spojena spousta práce a starostí: zjistit, zda se nezměnily ceny nájmů, znovu vyvěsit inzerát, řešit prohlídky, nové smlouvy a přepis energií.

O co se za vás postaráme

  • Budeme ve vašem bytě tak dlouho, jak budete chtít.
  • Neřešíte změnu smluv ani přepis energií.
  • Víme, jaké jsou aktuální tržní ceny nájmů. Nacenění nájmu »
  • Obsazenost bytu je naše starost.
Za kolik pronajmout byt
Průměrně zůstáváme ve vašem bytě 2,5 roku. Dobu ale určujete vy.

Co obnáší změna nájemníka

Při změně nájemníka je třeba vypovědět nájemní smlouvu, zkontrolovat stav bytu, vypořádat případnou kauci, zapsat stav energií, projít roční vyúčtování a zúčtovat přeplatky či nedoplatky. Podívejte se na video, na co si dát pozor.

Za kolik peněz se dá pronajmout váš byt

Cena nájmu se odvíjí od řady faktorů, především velikosti bytu, dispozici a lokalitě. Roli ale hraje i stav bytu, vybavení, jestli k němu přísluší sklep či parkovací místo, případně blízkost MHD a další občanská vybavenost v okolí. Stanovení správné ceny je důležité, abyste byt nepronajímali pod cenou, ale zároveň do něj rychle našli nájemníky.

Vyplňte údaje o vašem bytě a nechte si spočítat aktuální tržní cenu nájmu ve vaší oblasti.

Nacenit pronájem

Svěřte svůj byt Ideálnímu nájemci a zbavte se starostí s pronajímáním

Prohlédneme si váš byt a společně se domluvíme na výši nájemného.

Podepíšeme spolu nájemní smlouvu a my převezmeme byt.

Od teď vám každý měsíc chodí peníze na účet a vy se nemusíte o nic starat.

Co všechno na sebe bereme my:

  • veškeré papírování,
  • riziko poničení bytu,
  • riziko neplatícího nájemníka,
  • riziko neobsazenosti bytu,
  • prověření podnájemníků,
  • opravy bytu.

Časté otázky

Většinou do jednoho měsíce, záleží na konkrétním bytě. Vy ale nájemné dostanete i v případě, že je byt neobsazený.
Byty, o které se staráme, pronajmeme průměrně během jednoho měsíce. Máme data o tržních cenách nájmů v jednotlivých oblastech, domlouváme se proto s vámi na takové výši nájemného, abyste měli co nejvyšší zisk a zároveň váš byt byl konkurenceschopný a rychle jsme do něj našli podnájemníka. Riziko neobsazení bytu je naše starost, vám chodí nájemné na účet, ať už ve vašem bytě někdo bydlí či nikoliv.
Všechnu starost na sebe bereme my - ukončení smlouvy se stávajícím podnájemníkem, předávací protokol, kontrola stavu elektroměrů, kontrola bytu a uvedení do stavu vhodného pro nového obyvatele. Poté najdeme nového podnájemníka a opět s ním vyřešíme veškerou administrativu. Vy nemusíte dělat vůbec nic.
Jsme na trhu od roku 2011 a staráme se o více než 550 bytů. 100 % majitelů dostává své peníze včas a je s našimi službami spokojeno. Smlouvy, které s majiteli uzavíráme, mají standardní výpovědní lhůtu 3 měsíce a z naší strany vypovídány nejsou.
 Pokud máte další otázky, neváhejte nás kontaktovat

Čtěte dále o

Reference

Než jsem přes vás
začal pronajímat, myslel
jsem, že tomu rozumím.
Díky vám jsem se ale dostal na
lepší peníze a ještě mám klid
a nemusím konečně nic řešit.
A peníze chodí pravidelně.
René Mayer
Kvůli práci je
pro mě nemožné najít čas
na starání se o byt. Od Ideálního
nájemce mi chodí na účet peníze
a na mail reporty s fotkami.
Doporučuji všem, kteří chtějí
byt pustit z hlavy.
Zdeněk Kubišta
Zatím jsem
se službou velmi spokojená
a nemůžu si na nic stěžovat.
Dále vás doporučuji svým
známým, kteří uvažují, že vaší
služby také využijí.
Iveta Wiedermann