Pronajímání
není žádný med

My ale víme, jak na to. Náš profesionální tým využívá nabyté zkušenosti a prověřené procesy, aby vás zbavil nepříjemností a rizik spojených s pronajímáním.

Neplatiči jsou na nás

V Česku má exekuci skoro 800 tisíc lidí. Snadno se tak může stát, že některý z nich bude bydlet zrovna ve vašem bytě. Podle statistik přijde každý majitel bytu průměrně jednou za 5 let až o 3 měsíce nájemného.

My těmto problémům předcházíme, protože každého podnájemníka důkladně prověřujeme a bereme na sebe riziko nezaplaceného nájmu. Vy se o své peníze bát nemusíte, protože od nás nájem dostanete vždy a včas.

Neplatiči v Česku

29 % zájemců o byt řeší exekuce nebo insolvenci
85 % pronajímatelů se setkalo s opožděním platby
20 % pronajímatelů přijde kvůli neplatičům až o 3 nájmy

Co dělat s neplatícím nájemníkem?

Pronajímáte byt a potýkáte se s neplatícím nájemníkem? Nejste sami, s neplatiči se setkává přibližně jedna pětina všech pronajímatelů. Poradíme vám, jak můžete vymáhat škodu, případně jak se neplatícího nájemníka zbavit. Anebo to můžete nechat na nás:

  • Riziko neplatičů na sebe bereme my
  • Nájemné od nás dostane vždy a včas
  • Zájemce prověřujeme v 6 rejstřících v Česku a na Slovensku

Předcházejte neplatičům

Věděli jste, že v Česku má exekuci každý desátý? Snadno se vám může stát, že takový člověk bude mít zájem bydlet ve vašem bytě. S opožděním platby se navíc setká až 85 % pronajímatelů – zjistěte, jak můžete potížím předejít.

Jak předcházet neplatičům?

Majitelům jsme ušetřili už 5,5 milionů korun na neplatičích.

Pojďte také pronajímat bez starostí

Jak byt převezmeme, tak ho vrátíme

Byt je majetek v hodnotě několika milionů korun, proto byste měli mít jistotu, že je v dobrých rukou a také přehled o tom, v jakém je stavu. To znamená pravidelně byt kontrolovat a řešit nutné opravy, případně renovace.

Výměna žárovky nebo oprava kapajícího kohoutku jsou provozní drobnosti, ale může se stát, že nespolehlivý nájemník rozbije spotřebiče, poškrábe podlahu či poničí nábytek. S takovými škodami se každý majitel bytu setkává průměrně jednou ročně – s námi vám ale žádné riziko nehrozí.

Majitelům jsme na škodách
a opravách ušetřili už

11 300 000 Kč

Polovina pronajímatelů nemá byt pojištěný

Víte, jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti, domácnosti a odpovědnosti? Jaké škody jednotlivé druhy pojištění pokrývají, co by si měl sjednat pronajímatel a co nájemce a jak pojištění zkombinovat, abyste byli chránění, ať se stane cokoliv? Stáhněte si náš praktický návod.

Získat návod

Ročně na nájmech vyplácíme více než 175 milionů korun.

To chci taky

Kdo hradí opravy v bytě?

Podle zákona nájemník provádí a hradí běžnou údržbu a drobné opravy, které souvisí s užíváním bytu. Podívejte se, jaké úkony do této oblasti spadají a jaké povinnosti má naopak pronajímatel.

Stáhnout tahák

Bez nájemníka se pronajímá jen těžko

Průměrný nájemník se stěhuje každých 12 měsíců a běžná neobsazenost bytu při změně nájemníka trvá 14 dní až měsíc, u dražších bytů i dva měsíce. Nového nájemníka zpravidla nenajdete hned, a tím vám uniká zisk.

S každou výměnou nájemníka vám navíc přibývá spousta starostí jako sledování aktuálních tržních dat, příprava poutavé inzerce, prohlídky bytu, veškerá administrativa a přepis energií – díky Ideálnímu nájemci můžete tyto starosti hodit za hlavu.

Za kolik peněz pronajmout byt

Cena nájmu se odvíjí od řady faktorů – od velikosti bytu přes dispozici až po lokalitu. Roli ale hraje i stav bytu, vybavení, zda k němu přísluší sklep či parkovací místo, lokální občanská vybavenost či dostupnost MHD. Stanovení správné ceny je důležité, abyste byt nepronajímali pod cenou, ale zároveň do něj rychle našli nájemníky a neunikal vám příjem.

Kompletní správa pronájmu

Nájemní smlouva musí splňovat řadu právních náležitostí a ukládá nájemci i pronajímateli určitá práva a povinnosti. My všechny starosti s hledáním vhodného podnájemníka bereme na sebe a garantujeme vám pravidelnou platbu nájmu bez ohledu na obsazenost bytu.

  • Budeme ve vašem bytě tak dlouho, jak budete chtít.
  • Neřešíte změnu smluv ani přepis energií.
  • Víme, jaké jsou aktuální tržní ceny nájmů. Nacenění nájmu »
  • Obsazenost bytu je naše starost.

Jak zařídit byt k pronájmu

S každým dnem, kdy je váš byt neobsazený, přicházíte o peníze. Stáhněte si návod, jak byt efektivně zařídit pro pronájem, abyste nájemníka sehnali co nejdříve.

Získat návod

Majitelům jsme na neobsazenosti ušetřili už přes 12 milionů korun.

Chcete zjistit víc o bezstarostném pronájmu?

Nechejte nám na sebe kontakt a my se vám do 24 hodin ozveme. Rádi s vámi probereme vaše potřeby a představíme výhody naší služby.

Výborně, odesláno

Ozveme se vám během jednoho až dvou dní. Mezitím můžete mrknout, jak vám Ideální nájemce ušetří čas, peníze i starosti.

To mě zajímá

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte nás přímo.

Postaráme se o váš pronájem od A do Z

Peníze každý měsíc a na den přesně

Čtete správně, my se s nájmem nikdy nezpozdíme. Každý měsíc vám přijde rovnou na účet a navíc máte o všem přehled v online klientské zóně.

Garantujeme stav vašeho bytu

Jak jsme byt přebrali, tak vám ho i vrátíme. Pokud se na bytě něco přihodí, zařídíme řemeslníky i opravy a vyřešíme pojistné události.

Vy si užíváte, my se staráme

Všechno kolem pronájmu vyřešíme za vás – takže opravy, vyúčtování i zabouchnuté klíče můžete jednou pro vždy hodit za hlavu.

My jsme váš nájemník – doslova ideální

Vy pronajímáte byt nám, my pak prověřeným podnájemníkům. Neřešíte inzerci, prohlídky ani neobsazenost. Veškeré požadavky vyřídíme za vás.

Neplatiče můžete pustit z hlavy

Bereme si je na starost. Vám nájemné chodí dál, jako by se nechumelilo. S případnými neplatiči si poradí naše specializované právní oddělení.

Zbavte se rizik a uvolněte si ruce

Pronajímatelům šetříme v průměru 60 hodin ročně a k tomu alespoň 5 šedých vlasů každý měsíc. S námi je pronájem bez starostí opravdu možný.

Prodat nebo pronajmout?

Zvažujete, jestli svou investiční nemovitost prodat nebo pronajmout? Anebo víte o někom, kdo se chystá prodat nemovitost? Doporučte nás. Pokud si s vaším známým plácneme, jako poděkování od nás dostanete 10 % z částky provize, po odečtení DPH a nákladů spojených s prodejem.

Bezstarostný pronájem, spokojený klient

Se službou Ideálního nájemce jsem velice spokojen. V podstatě nic neřeším, jen důležitá rozhodnutí, všechno ostatní řeší, eviduje a zajišťuje tým Ideálního nájemce. Postupem času také vnímám jednoznačnou progresi v neustálém zlepšování služeb.

Jakub Janda, majitel bytu

Pan Jahelka z Ideálního nájemce je vždy připravený pomoci, jednání je rychlé, efektivní a bezproblémové. Díky službě dostávám každý měsíc peníze a o nic se nestarám, občas podepíšu nějaké papíry pro pojišťovnu, pokud se něco rozbije. Mnohem lepší, než kdybych například sama řešila neplatiče. Rozhodně doporučuji.

Veronika Zemanová, majitelka bytu

Oceňuji profesionální a otevřený přístup, rychlou komunikaci a flexibilitu celého týmu společnosti. Služby doporučuji všem, kdo chtějí ušetřit čas spojený se správou nájemního vztahu a učinit z pronajímání nemovitosti pasivní příjem v pravém slova smyslu.

Stanislav Roušar, majitel bytu

Ideální nájemce se nám stará o byt již více než rok. Vzhledem k tomu, že jsme s rodinou převážnou část roku v zámoří, i drobné problémy pro nás mohou být těžko řešitelné. Velice si s rodinou ceníme vstřícného, rychlého a profesionálního jednání ze strany firmy, kdykoliv je potřeba něco zařídit. Celému týmu patří náš veliký dík.

Jan Schejbal, majitel bytu

Jsem rád, že díky této službě mohu věnovat čas a energii tomu, co je pro mě důležité. Za rozumnou cenu jsem se zbavil všech starostí s pronájmem a mohu jen doporučit. A to jsem obecně dost náročný klient:)

Jiří Zajíček, majitel bytu

Časté dotazy

Ve kterých městech působíte?

Aktuálně působíme ve čtyřech krajských městech: Praha, Brno, Olomouc a Plzeň. Pokud však pronajímáte v jiném městě, neváhejte se nám ozvat. Neradi totiž říkáme 'ne' novým příležitostem – pokud bude spolupráce pro obě strany zajímavá, rádi si s vámi plácneme.

Jak bude probíhat první schůzka?

Potkáme se v bytě, který chcete pronajmout, a společně si ho projdeme. Podíváme se na stav a příslušenství bytu a pobavíme se o optimální výši nájemného a záloh a o dalších podrobnostech. Také vám vysvětlíme, jak bude vzájemná spolupráce probíhat, jaké výhody a úspory naše služba přináší a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Jak bude probíhat předání nemovitosti?

Po schválení podmínek spolupráce spolu podepíšeme nájemní smlouvu a v domluvený den si nemovitost za pomocí důkladného předávacího protokolu předáme. Při předání zaznačíme také stavy měřidel, nafotíme stav bytu a zapíšeme vybavení, které v bytě zůstává.

Kolik za vaši službu zaplatím?

Klientům nabízíme 3 varianty služby – Profit, Balanc a Jistota, přičemž pracujeme s maximalizací zisku, jistotou příjmu a mírou rizika. Váš výnos se pohybuje mezi 80-88 %. Nejvhodnější variantu spolupráce a optimální výši nájemného pro váš pronájem s vámi rád prokonzultuje obchodní zástupce. Pro více informací prosím vyplňte krátký formulář na domluvení schůzky nebo si pronájem nechte nezávazně nacenit.

Jak vybíráte podnájemníka? Lze mít nad výběrem kontrolu?

Vaše preference jsou pro nás na prvním místě – pokud si v bytě nepřejete domácí mazlíčky, kuřáky nebo kohokoliv dalšího, rádi vám vyhovíme. Následně podnájemníky vybíráme standardně sami – je to součástí naší služby v rámci kompletní péče o pronájem. Všechny vážné zájemce důkladně prověřujeme v 6 veřejných rejstřících v Česku a na Slovensku, abychom ověřili jejich bonitu a spolehlivost.

Jak rychle můj byt obsadíte?

Byty, o které se staráme, pronajmeme průměrně v horizontu jednoho měsíce. Máme nejaktuálnější data o tržních cenách nájmů v jednotlivých oblastech – proto se s vámi domlouváme na takové výši nájemného, abyste měli co nejvyšší zisk a zároveň aby váš byt byl konkurenceschopný a rychle jsme do něj našli podnájemníka.

Jak ručíte za stav bytu?

Majitelům nemovitostí zajišťujeme veškerý servis spojený s pronájmem jejich bytu, včetně převzetí rizik. Pro všechny podnájemníky sjednáváme povinné pojištění domácnosti a odpovědnosti a řešíme s nimi běžnou údržbu bytu i nutné opravy. Pokud nastane pojistná událost, o vše se postaráme. Na konci spolupráce byt vždy vracíme v původním stavu, s přihlédnutím k běžnému opotřebení.

Jak řešíte případné škody v bytě?

Pokud se na bytě něco přihodí, zařídíme potřebné opravy a postaráme se o pojistné události. Máme speciální spolupráci s pojišťovnou, která kryje pojištění domácnosti i odpovědnosti a hradí případné škody, které podnájemník neúmyslně způsobí, což standardní pojištění nepokrývá. Byt je s námi proto ve větším bezpečí, než kdybyste pronajímali napřímo.

Kontrolujete, jestli je s mým bytem vše v pořádku?

Ano, prevence a předcházení problémům jsou pro nás prioritou. Byt pravidelně kontrolujeme a majitelům zasíláme report včetně fotografií. S podnájemníky průběžně řešíme běžnou údržbu i drobné opravy. Pokud dojde k pojistné události, postaráme se o vyřízení i veškeré papírování.

Zabýváte se i krátkodobými pronájmy?

Nikoliv. Služba Ideální nájemce se zabývá pouze dlouhodobými pronájmy. Podnájemní smlouvy uzavíráme standardně na 12 měsíců s možností prodloužení v případě oboustranného zájmu.

Když podnájemník skončí, kdo se postará o nalezení nového?

O vše se postaráme my – od ukončení smlouvy se stávajícím podnájemníkem přes důkladnou kontrolu během procesu vrácení bytu až po úklid a případné opravy v rámci přípravy bytu pro nového obyvatele. Zpracujeme také vyúčtování energií a služeb. Mezitím najdeme nového podnájemníka a opět s ním vyřešíme veškerou administrativu. Vy nemusíte dělat vůbec nic.

Jak co nejlépe připravit byt k pronájmu

Návod už je na cestě, najdete jej ve své e-mailové schránce.

Kdyby tam náhodou nebyl, zkuste zkontrolovat složku spam.

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte nás přímo.

Kdo hradí opravy v bytě?

Návod už je na cestě, najdete jej ve své e-mailové schránce.

Kdyby tam náhodou nebyl, zkuste zkontrolovat složku spam.

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte nás přímo.

Jak správně pojistit pronajímaný byt

Návod už je na cestě, najdete jej ve své e-mailové schránce.

Kdyby tam náhodou nebyl, zkuste zkontrolovat složku spam.

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte nás přímo.

Jak předcházet neplatičům

Návod už je na cestě, najdete jej ve své e-mailové schránce.

Kdyby tam náhodou nebyl, zkuste zkontrolovat složku spam.

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte nás přímo.