Popis bytu
Description
Byt je rozložen do tří podlaží a nabízí přibližně 190 m² užitné plochy. Jeho největší předností je kombinace vzdušné dispozice, kvalitního provedení a možnosti variabilního využití. Může sloužit jako nadstandardní rodinné bydlení, ale také jako reprezentativní prostor pro ty, kteří chtějí propojit bydlení s prací, případně hledají atraktivní zázemí pro kancelář, ateliér nebo sídlo společnosti.
Spodní podlaží tvoří prostorná kuchyně s jídelnou a obývací místností s krbem, která přirozeně vytváří hlavní společenskou část bytu. Jde o místo, kde se potkává každodenní komfort s reprezentativním charakterem celého prostoru. Kuchyně působí elegantně, čistě a nadčasově, mimo jiné díky kvalitním materiálům a kuchyňské desce z Itálie. Na tuto část navazuje technické zázemí a toaleta.
Druhé podlaží je řešeno jako klidová část bytu. Nachází se zde ložnice s vestavnými skříněmi, velká koupelna s volně stojící designovou vanou a další samostatný pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu, šatnu nebo druhou ložnici. Díky velkorysým rozměrům jednotlivých místností působí byt velmi pohodlně a nabízí dostatek prostoru i pro náročnější uživatele.
Nejvyšší podlaží přidává bytu další samostatnou zónu, která může sloužit jako pracovna, ateliér, pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo soukromý relaxační prostor. Součástí tohoto patra je také sprcha ve volném prostoru a toaleta , což výrazně zvyšuje komfort a samostatnost této části bytu.
Celkový dojem z bytu podtrhuje řada promyšlených designových prvků a kvalitních detailů, které prostoru dodávají osobitý charakter. Dům je vytápěn plynovým kotlem a pro komfort v teplejších měsících je vybaven klimatizací, která je řešena pro celý dům.
Mimořádnou hodnotou této nabídky je terasa s nádherným výhledem na Brno. Nabízí dostatek prostoru pro posezení, odpočinek i grilování a vytváří příjemné místo, které přirozeně rozšiřuje obytný prostor bytu. Právě kombinace velké terasy, výhledu, klidného domu a nadstandardní dispozice dělá z této nemovitosti nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně.
Lokalita Šmejkalova patří mezi příjemné a klidné části Brna s výbornou dostupností do centra. V okolí najdete Kraví horu, zeleň, les, restaurace i menší farmářské obchůdky. Do centra města se pohodlně dostanete tramvajovými linkami 3 a 10. Parkování je možné před domem v rámci modrých zón.
Tento byt je určen pro zájemce, kteří hledají více než jen místo k bydlení. Nabízí prostor, charakter, soukromí, terasu, výhled a reprezentativní atmosféru.
The apartment is spread over three floors and offers approximately 190 m² of usable floor area. Its greatest advantage is the combination of an airy layout, high-quality finishes, and flexible use. It can serve as premium family living, but also as a representative space for those who wish to combine living with work, or who are looking for an attractive base for an office, studio, or company headquarters.
The lower floor consists of a spacious kitchen with a dining area and a living room with a fireplace, naturally forming the main social area of the apartment. This is a place where everyday comfort meets the representative character of the entire space. The kitchen feels elegant, clean, and timeless, thanks in part to quality materials and a kitchen worktop from Italy. This part of the apartment is complemented by utility facilities and a toilet.
The second floor is designed as the quiet part of the apartment. It includes a bedroom with built-in wardrobes, a large bathroom with a freestanding designer bathtub, and another separate room that can be used as a children’s room, study, dressing room, or second bedroom. Thanks to the generous size of the individual rooms, the apartment feels very comfortable and offers plenty of space even for more demanding users.
The top floor adds another independent zone to the apartment, which can serve as a study, studio, guest room, children’s room, or private relaxation area. This floor also includes an open-space shower and a toilet, significantly increasing the comfort and independence of this part of the apartment.
The overall impression of the apartment is enhanced by a range of thoughtful design elements and quality details that give the space a distinctive character. The house is heated by a gas boiler, and for comfort during warmer months, it is equipped with air conditioning serving the entire house.
An exceptional feature of this offer is the terrace with a stunning view of Brno. It provides enough space for seating, relaxation, and barbecuing, creating a pleasant outdoor area that naturally extends the living space of the apartment. It is precisely the combination of a large terrace, a view, a quiet house, and an above-standard layout that makes this property a truly rare offer on the market.
The Šmejkalova location is one of Brno’s pleasant and quiet areas, with excellent access to the city centre. The city centre is easily accessible by tram lines 3 and 10. Parking is possible in front of the house within the blue parking zones.
Máte o byt zájem a chcete zvýšit své šance?
Nechte nám kontakt na současného majitele bytu a dostaňte tak přednost před ostatními. Jakmile získáme kladnou referenci, automaticky vás posuneme mezi atraktivní zájemce o byt.
Kontakt vyplníte v poptávkovém formuláři.
Are you interested in an apartment and want to increase your chances?
Leave us the contact details of the current owner of the apartment and get priority over others. As soon as we get a positive reference, we will automatically place you among the attractive candidates for the apartment.
Něco se pokazilo
Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud by problém přetrvával, prosím kontaktujte nás.
Úspěšně odesláno, děkujeme za váš zájem
Vzhledem ke zvýšené poptávce může zpracování vaší žádosti trvat déle. Pokud bude byt stále k dispozici, náš obchodní zástupce nebo klientské centrum vás bude kontaktovat a domluví si s vámi datum a čas prohlídky.
Další volné bytyHere we go, thank you for your interest.
Due to increased demand, your request may take longer to process. If the apartment is still available, our sales representative or client center will contact you to arrange a date and time for your viewing.
Let’s see more apartmentsParametry
Specifications
Podobné byty
Similar Apartments
Nenašli jsme žádné podobné byty
We could not find any similar apartments
Proč bydlet s námi?
Klientská podpora 24/7
K dispozici je vám nepřetržitá klientská podpora a asistence našich správců. Poradíme a pomůžeme vám s opravami i dalšími požadavky.
Spolehlivé pojištění
Větší domácí pohodu vám zajistí správné pojištění. Automaticky pro vás sjednáme speciální pojištění domácnosti a odpovědnosti.
Výhodnější internet
Pečujeme o více než 4 000 bytů a dokážeme pro vás tak vyjednat lepší cenové podmínky pro balíčky internetových a televizních služeb.
Bydlení pod palcem
Díky online klientské zóně máte o svém bydlení stále přehled. Najdete tam i praktický formulář pro snadné a rychlé nahlášení požadavků.
Přehled o platbách
Každý měsíc obdržíte e-mailem přehled plateb. V klientské zóně najdete informace o podnájemném i zálohách na služby a energie.
Why rent with us?
24/7 customer support
We offer 24/7 customer support and a comprehensive property management assistance. Whatever the question or issue, don’t hesitate to contact us.
Reliable insurance
Nothing brings about peace of mind like a solid insurance plan. That’s why we automatically arrange home and liability insurance for all our tenants.
Internet & TV bundles
Since we manage more than 4 000 apartments, we can secure better pricing for internet and TV bundles. This benefit will be yours to enjoy.
Online client zone
The apartment is at your fingertips, thanks to your personal client zone. Reporting a repair or submitting a request has never been easier.
Payment overview
Every month, we'll email you a billing overview. You'll find further information about payments and utility deposits in your client zone.
Rent discount
Know someone who's looking for a new place? Refer them to us and both you and your friend get CZK 1,000 off one rent payment. Talk about win-win.
Bydlet s námi se vyplatí
Pokud se rozhodujete, zda využít služeb Ideálního nájemcem určitě jim dejte šanci, vyplatí se vám to hlavně z těchto důvodů:
1. Příjemný a profesionální servis ze strany zaměstnanců a podpory
2. Vyřeší za mě veškerou komunikaci s majitelem o opravách v bytě
3. Dlouhodobá jistota bydlení, stačí jen platit nájem :)
Petr Ševčík, Brno
Ideálního nájemce můžeme rozhodně doporučit. Naprosto profesionální a velice vstřícné jednání. Ve všem nám vyšli maximálně vstříc – např. krátce po podpisu smlouvy se objevil hezčí a větší byt – nebyl problém se domluvit, změnit smlouvu a nastěhovat se rovnou do toho většího bytu. Skutečně "ideální". Moc děkujeme a držíme palce, ať se daří i v těchto nelehkých časech.
Tomáš Masopust, Olomouc
Jsem v podnájmu již přes rok a vše je v naprostém pořádku, již od samotného začátku se nás ujal obchodní zástupce, který vždy se vším pomohl a vyšel vstříc. Co se týče služeb realitní společnosti, vřele doporučuji.
Matěj Weissgrab, Praha
I got a fantastic place at a great price. The contract was the most comprehensible piece of paper I've ever seen and they always stay in touch with you. The only thing is that I was having some issues with my boiler, but the agent assigned to my place, Eva, dealt with it amazingly. In hindsight, the best choice I did since I moved to Czech Republic was getting an apartment from these guys.
Francesco Vellotti, Brno
When we moved in to our apartment due to an unforeseen issue of gas leak in the building, we did not have gas supply for a month. However, our agent Ondrej was on top of his game and ensured that the concern was handled with utmost priority. He is always a phone call or a message away and never neglects his clients which is very important for any tenant.
Bhavya Prem, Brno
How is renting with us?
I got a fantastic place at a great price. The contract was the most comprehensible piece of paper I've ever seen and they always stay in touch with you. The only thing is that I was having some issues with my boiler, but the agent assigned to my place, Eva, dealt with it amazingly. In hindsight, the best choice I did since I moved to Czech Republic was getting an apartment from these guys.
Francesco Vellotti, Brno
When we moved in to our apartment due to an unforeseen issue of gas leak in the building, we did not have gas supply for a month. However, our agent Ondrej was on top of his game and ensured that the concern was handled with utmost priority. He is always a phone call or a message away and never neglects his clients which is very important for any tenant.
Bhavya Prem, Brno
Pokud se rozhodujete, zda využít služeb Ideálního nájemcem určitě jim dejte šanci, vyplatí se vám to hlavně z těchto důvodů:
1. Příjemný a profesionální servis ze strany zaměstnanců a podpory
2. Vyřeší za mě veškerou komunikaci s majitelem o opravách v bytě
3. Dlouhodobá jistota bydlení, stačí jen platit nájem :)
Jakub Ševčík, Brno
Ideálního nájemce můžeme rozhodně doporučit. Naprosto profesionální a velice vstřícné jednání. Ve všem nám vyšli maximálně vstříc – např. krátce po podpisu smlouvy se objevil hezčí a větší byt – nebyl problém se domluvit, změnit smlouvu a nastěhovat se rovnou do toho většího bytu. Skutečně "ideální". Moc děkujeme a držíme palce, ať se daří i v těchto nelehkých časech.
Tomáš Masopust, Olomouc
Jsem v podnájmu již přes rok a vše je v naprostém pořádku, již od samotného začátku se nás ujal obchodní zástupce, který vždy se vším pomohl a vyšel vstříc. Co se týče služeb realitní společnosti, vřele doporučuji.
Matěj Weissgrab, Praha
