Popis bytu
Description
Výjimečný byt o celkové ploše 80 m² (70 m² byt + 10 m² terasa) v oblíbeném rezidenčním projektu River Lofts nabízí úroveň bydlení, která se v nájemních bytech objevuje jen výjimečně. Díky zateplené zimní zahradě využitelné po celý rok působí byt prakticky jako komfortní 3+kk. Byt prošel v roce 2019 komplexní rekonstrukcí.
Pokud hledáte bydlení s vlastním mini wellness, velkým množstvím úložných prostor a příjemnou terasou v klidné ulici jen pár kroků od Vltavy, tento byt vás zaujme. K dispozici je hydromasážní vana, infrasauna, projektor s promítacím plátnem, designový elektrický krb, venkovní elektrické žaluzie i prvky malé chytré domácnosti, například ovládání osvětlení, venkovních žaluzií a dalších funkcí přes mobilní telefon jako je chytré kukátko.
Byt se nachází v 6. patře ze 7 moderního domu v ulici Varhulíkové v Praze 7 – Holešovicích.
Dispozice:
- Prostorný obývací pokoj s kuchyní (30,3 m²)
- Ložnice (16,2 m²)
- Zateplená zimní zahrada (5,6 m²) s vlastním vytápěním, ideální jako pracovna, dětský pokoj nebo domácí posilovna
- Koupelna s hydromasážní vanou, infrasaunou a podlahovým vytápěním (4,9m2)
-Samostatné 2. WC
-Šatna (průchozí)
-Vstupní chodba
-Terasa s výhledem směrem k řece
Byt se pronajímá kompletně vybavený. Stačí mít pouze vlastní matraci.
Kuchyň a obývací část:
- Velká americká lednice
- Myčka
- Trouba
- Mikrovlnná trouba
- Vinotéka
- Rozkládací a výškově polohovatelný designový jídelní stůl OZZIO
- Sedací souprava (na fotografiích v červeném provedení; majitelé zvažují její nahrazení bílou variantou)
- Televize 65" (163 cm)
- Vestavěný elektrický krb
- Vestavěné skříně
Ložnice:
- Manželská postel
- Projektor s promítacím plátnem
- Vestavěné skříně
Mini wellness:
- Hydromasážní vana (s možností sprchy)
- Infrasauna pro 1 os.
- Podlahové vytápění koupelny
- Bidetová toaleta
Malá chytrá domácnost a bezpečnost:
- Ovládání osvětlení přes mobilní telefon
- Elektrické venkovní žaluzie ovládané mobilem
- Videotelefon
- Bezpečnostní dveře
- Bezpečnostní kamera ve vstupní chodbě
- Zabudovaný trezor
Další vybavení:
- Pračka, sušička
- Vytápěná zimní zahrada
- Žebřiny
- Kotva ve stropě pro závěsnou houpačku nebo boxovací pytel
- Ratanový nábytek na terase
Parkování:
K bytu je možné pronajmout prostorné garážové stání v podzemních garážích za příplatek 1 990 Kč měsíčně.
Jedná se o klasické parkovací místo, nikoliv zakladač, takže je bez problémů vhodné i pro větší automobily nebo SUV.
Lokalita:
Projekt River Lofts se nachází v klidné části Holešovic, jen pár kroků od Vltavy. V okolí najdete cyklostezku, Stromovku, Letenské sady, kavárny, restaurace, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost.
Před domem je posilovna. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD i centra Prahy. (Autobusová zastávka u domu, tramvajová zastávka 10 min. chůze, metro Nádraží Holešovice 15 min. chůze)
A unique 80 m² apartment (70 m² interior + 10 m² terrace) in the sought-after River Lofts residence offers a level of comfort rarely found in rental properties. Thanks to the insulated winter garden, usable year-round, the apartment functions almost like a spacious 3-bedroom home. Fully renovated in 2019.
If you are looking for a home with a private mini wellness area, exceptional storage space and a pleasant terrace just steps from the Vltava River, this apartment is an excellent choice. It features a whirlpool bathtub, infrared sauna, projector with screen, designer electric fireplace, outdoor electric blinds and smart-home functions, including mobile control of lighting, blinds and a smart door viewer.
Located on the 6th floor (of 7) in Varhulíkové Street, Prague 7 – Holešovice.
**Layout:**
* Living room with kitchen (30.3 m²)
* Bedroom (16.2 m²)
* Heated winter garden (5.6 m²), ideal as a home office, guest room or gym
* Bathroom with whirlpool bathtub, infrared sauna and underfloor heating (4.9 m²)
* Separate guest toilet
* Walk-through dressing room
* Entrance hall
* Terrace (10.5 m²) facing the river
The apartment is rented fully furnished. Only a mattress is required.
**Kitchen and living area:**
* American-style fridge/freezer
* Dishwasher
* Oven
* Microwave
* Wine fridge
* Designer OZZIO extendable dining table
* Designer sofa set (shown in red in the photos; the owners are considering replacing it with the white version)
* 65" TV
* Built-in electric fireplace
* Built-in wardrobes
**Bedroom:**
* Double bed (without mattress)
* Projector with screen
* Built-in wardrobes
**Mini wellness:**
* Whirlpool bathtub with shower
* Infrared sauna
* Underfloor bathroom heating
* Bidet toilet
**Smart home & security:**
* Mobile-controlled lighting
* Mobile-controlled outdoor blinds
* Video intercom
* Smart door viewer
* Security entrance door
* Entrance security camera
* Built-in safe
**Additional features:**
* Washing machine & dryer
* Heated winter garden
* Wall bars
* Ceiling anchor for a swing or punching bag
* Rattan terrace furniture
* Extensive built-in storage
**Parking:**
A spacious underground parking space is available for CZK 1,990/month. Standard parking bay (not a car stacker), suitable for SUVs.
**Location:**
River Lofts is set in a quiet part of Holešovice, close to the Vltava River, Stromovka Park, Letná Gardens, cycling paths, cafés, restaurants and sports facilities. A gym is located directly opposite the building. Excellent public transport links: bus stop outside the building, tram 10 min, Metro Nádraží Holešovice 15 min on foot.
**Available from:** 30 September 2026.
Máte o byt zájem a chcete zvýšit své šance?
Nechte nám kontakt na současného majitele bytu a dostaňte tak přednost před ostatními. Jakmile získáme kladnou referenci, automaticky vás posuneme mezi atraktivní zájemce o byt.
Kontakt vyplníte v poptávkovém formuláři.
Are you interested in an apartment and want to increase your chances?
Leave us the contact details of the current owner of the apartment and get priority over others. As soon as we get a positive reference, we will automatically place you among the attractive candidates for the apartment.
Něco se pokazilo
Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud by problém přetrvával, prosím kontaktujte nás.
Úspěšně odesláno, děkujeme za váš zájem
Vzhledem ke zvýšené poptávce může zpracování vaší žádosti trvat déle. Pokud bude byt stále k dispozici, náš obchodní zástupce nebo klientské centrum vás bude kontaktovat a domluví si s vámi datum a čas prohlídky.
Další volné bytyHere we go, thank you for your interest.
Due to increased demand, your request may take longer to process. If the apartment is still available, our sales representative or client center will contact you to arrange a date and time for your viewing.
Let’s see more apartmentsParametry
Specifications
Proč bydlet s námi?
Klientská podpora 24/7
K dispozici je vám nepřetržitá klientská podpora a asistence našich správců. Poradíme a pomůžeme vám s opravami i dalšími požadavky.
Spolehlivé pojištění
Větší domácí pohodu vám zajistí správné pojištění. Automaticky pro vás sjednáme speciální pojištění domácnosti a odpovědnosti.
Výhodnější internet
Pečujeme o více než 4 000 bytů a dokážeme pro vás tak vyjednat lepší cenové podmínky pro balíčky internetových a televizních služeb.
Bydlení pod palcem
Díky online klientské zóně máte o svém bydlení stále přehled. Najdete tam i praktický formulář pro snadné a rychlé nahlášení požadavků.
Přehled o platbách
Každý měsíc obdržíte e-mailem přehled plateb. V klientské zóně najdete informace o podnájemném i zálohách na služby a energie.
Why rent with us?
24/7 customer support
We offer 24/7 customer support and a comprehensive property management assistance. Whatever the question or issue, don’t hesitate to contact us.
Reliable insurance
Nothing brings about peace of mind like a solid insurance plan. That’s why we automatically arrange home and liability insurance for all our tenants.
Internet & TV bundles
Since we manage more than 4 000 apartments, we can secure better pricing for internet and TV bundles. This benefit will be yours to enjoy.
Online client zone
The apartment is at your fingertips, thanks to your personal client zone. Reporting a repair or submitting a request has never been easier.
Payment overview
Every month, we'll email you a billing overview. You'll find further information about payments and utility deposits in your client zone.
Rent discount
Know someone who's looking for a new place? Refer them to us and both you and your friend get CZK 1,000 off one rent payment. Talk about win-win.
Bydlet s námi se vyplatí
Pokud se rozhodujete, zda využít služeb Ideálního nájemcem určitě jim dejte šanci, vyplatí se vám to hlavně z těchto důvodů:
1. Příjemný a profesionální servis ze strany zaměstnanců a podpory
2. Vyřeší za mě veškerou komunikaci s majitelem o opravách v bytě
3. Dlouhodobá jistota bydlení, stačí jen platit nájem :)
Petr Ševčík, Brno
Ideálního nájemce můžeme rozhodně doporučit. Naprosto profesionální a velice vstřícné jednání. Ve všem nám vyšli maximálně vstříc – např. krátce po podpisu smlouvy se objevil hezčí a větší byt – nebyl problém se domluvit, změnit smlouvu a nastěhovat se rovnou do toho většího bytu. Skutečně "ideální". Moc děkujeme a držíme palce, ať se daří i v těchto nelehkých časech.
Tomáš Masopust, Olomouc
Jsem v podnájmu již přes rok a vše je v naprostém pořádku, již od samotného začátku se nás ujal obchodní zástupce, který vždy se vším pomohl a vyšel vstříc. Co se týče služeb realitní společnosti, vřele doporučuji.
Matěj Weissgrab, Praha
I got a fantastic place at a great price. The contract was the most comprehensible piece of paper I've ever seen and they always stay in touch with you. The only thing is that I was having some issues with my boiler, but the agent assigned to my place, Eva, dealt with it amazingly. In hindsight, the best choice I did since I moved to Czech Republic was getting an apartment from these guys.
Francesco Vellotti, Brno
When we moved in to our apartment due to an unforeseen issue of gas leak in the building, we did not have gas supply for a month. However, our agent Ondrej was on top of his game and ensured that the concern was handled with utmost priority. He is always a phone call or a message away and never neglects his clients which is very important for any tenant.
Bhavya Prem, Brno
How is renting with us?
I got a fantastic place at a great price. The contract was the most comprehensible piece of paper I've ever seen and they always stay in touch with you. The only thing is that I was having some issues with my boiler, but the agent assigned to my place, Eva, dealt with it amazingly. In hindsight, the best choice I did since I moved to Czech Republic was getting an apartment from these guys.
Francesco Vellotti, Brno
When we moved in to our apartment due to an unforeseen issue of gas leak in the building, we did not have gas supply for a month. However, our agent Ondrej was on top of his game and ensured that the concern was handled with utmost priority. He is always a phone call or a message away and never neglects his clients which is very important for any tenant.
Bhavya Prem, Brno
Pokud se rozhodujete, zda využít služeb Ideálního nájemcem určitě jim dejte šanci, vyplatí se vám to hlavně z těchto důvodů:
1. Příjemný a profesionální servis ze strany zaměstnanců a podpory
2. Vyřeší za mě veškerou komunikaci s majitelem o opravách v bytě
3. Dlouhodobá jistota bydlení, stačí jen platit nájem :)
Jakub Ševčík, Brno
Ideálního nájemce můžeme rozhodně doporučit. Naprosto profesionální a velice vstřícné jednání. Ve všem nám vyšli maximálně vstříc – např. krátce po podpisu smlouvy se objevil hezčí a větší byt – nebyl problém se domluvit, změnit smlouvu a nastěhovat se rovnou do toho většího bytu. Skutečně "ideální". Moc děkujeme a držíme palce, ať se daří i v těchto nelehkých časech.
Tomáš Masopust, Olomouc
Jsem v podnájmu již přes rok a vše je v naprostém pořádku, již od samotného začátku se nás ujal obchodní zástupce, který vždy se vším pomohl a vyšel vstříc. Co se týče služeb realitní společnosti, vřele doporučuji.
Matěj Weissgrab, Praha
