1+kk Holečkova, Holečkova, Praha - Smíchov, 27 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi byt 1+kk o podlahové ploše 27 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy – na pomezí Smíchova a Košíř.

‍

Vstup do bytu vede přes pavlač orientovanou do klidného vnitrobloku. Tuto pavlač sdílíte jen s jedním sousedem.

‍

Byt prošel částečnou rekonstrukcí – v roce 2021 došlo k výměně podlahové krytiny, sprchového koutu, varné desky, digestoře i osvětlení. V roce 2024 byl instalován nový bojler na ohřev vody.

‍

Byt se prodává částečně vybaven. Součástí prodeje jsou kuchyňské spotřebiče – lednice, sklokeramická deska, digestoř a pračka. V pokoji je k dispozici dřevěné patro na spaní a skříň.  

‍

Kuchyň, toaleta a chodba disponují výměrou 13,5 m², pokoj má výměru také 13,5 m² + spací patro. Nad kuchyní se nachází úložný prostor.

‍

Byt je aktuálně pronajatý – nájemní smlouva je platná do 31. 7. 2025. Měsíční provozní náklady činí cca 1 500 Kč + elektřina.

‍

Byt je situován jen 3 minuty chůze od tramvajové zastávky Bertramka a 4 minuty chůze od autobusové zastávky Holečkova. Přímým spojením se dostanete:

• za 3 minuty na stanici metra Anděl

• za 15 minut na Václavské náměstí

• za 18 minut na Hlavní nádraží

‍

V docházkové vzdálenosti se nachází Kinského zahrada, Park Sacré Coeur.

‍

Ráda vás nemovitostí provedu osobně a zodpovím všechny vaše dotazy.

‍

Tereza Lev

Certifikovaná realitní makléřka

‍