HomeBlogPrávo

Co musí obsahovat kupní smlouva na byt?

Ověřeno právníky

Problematika převodu nemovitosti za úplatu je poměrně široká, proto jsme pro vás připravili krátký přehled všech náležitostí, které musí platná kupní smlouva obsahovat. Správně sepsaná smlouva vám v budoucnu může ušetřit hodně starostí a stresu.

Jednoduchá kupní smlouva je základním kamenem při nákupu nemovitosti

Představte si kupní smlouvu jako stavebnici. Aby byla stavba (tedy koupě nemovitosti) pevná a stabilní, musíte použít všechny potřebné dílky, tedy podstatné náležitosti. Bez nich by se vám dům jednoduše rozpadl.

Právně ošetřená kupní smlouva na nemovitost vám zajistí:

  • Platnost smlouvy: Pokud nějaká podstatná náležitost chybí, není smlouva platná a vy se tak nemůžete stát novým majitelem.
  • Právní jistota: Díky správně vyplněné smlouvě máte jistotu, že vaše vlastnické právo je neotřesitelné. Nikdo vám ho nemůže zpochybnit.
  • Ochrana před problémy: Pokud by se v budoucnu objevily nějaké problémy, budete mít díky smlouvě silnější pozici při jejich řešení.

Co musí obsahovat kupní smlouva na nemovitost, aby byla platná?

Zákon přesně stanoví, jaké informace musí kupní smlouva obsahovat. Nemůžete si je vymyslet ani je vynechat. Jde o takové základní věci, jako je:

  • Kdo prodává a kdo kupuje: Jasná identifikace obou stran.
  • Co se prodává: Přesný popis nemovitosti (byt, dům, pozemek).
  • Za kolik se to prodává: Konkrétní cena a způsob platby.

{{naceneni_card}}

Náležitosti kupní smlouvy na nemovitost: podpis nesmí chybět

Jak zaplatit za svůj nový domov?

Při koupi nemovitosti je důležité nejen to, co a za kolik kupujete, ale také jak budete platit. Zákon sice nevyžaduje, aby byl v kupní smlouvě detailně popsán způsob úhrady, ale je to velmi doporučeno.

  • Proč je to důležité?
    • Ochrana proti praní špinavých peněz: Důkladné popsání plateb pomáhá předcházet nelegálním aktivitám.
    • Daně: Umožňuje správně vypočítat daně z prodeje nemovitosti.
  • Jak platit?
    • Bezhotovostně: Většina plateb za nemovitosti se provádí bezhotovostně (převodem z účtu).
    • Hotovost: Použití hotovosti je omezeno.

Kupní smlouva na nemovitost – na co si dát pozor

1. Důkaz o původu peněz: Při nákupu nemovitosti musíte být připraveni prokázat, odkud peníze na koupi máte. Je to další opatření proti nelegálním aktivitám.

2. Platnost podpisu: Aby byla kupní smlouva platná, musí být podpisy obou stran úředně ověřené a na stejné stránce smlouvy.

Co když nemůžete být přítomen?

  • Plná moc: Pokud nemůžete osobně podepsat smlouvu, můžete udělit plnou moc svému zástupci.
  • Vkladové řízení: Totéž platí pro úkony na katastrálním úřadě.

{{vzor_najemky_card}}

Odborníci mají platný vzor kupní smlouvy

Ačkoli to zní jednoduše, vypracování kupní smlouvy je poměrně složitý proces. Obsahuje mnoho právních termínů a specifik. Aby nedošlo k žádnému nedorozumění, doporučujeme vám svěřit vypracování smlouvy zkušenému právníkovi. Ten zajistí, že smlouva bude kompletní, správně formulovaná a ochrání vaše zájmy.

Kupní smlouva je vaší pojistkou

Podstatné náležitosti jsou základními stavebními kameny kupní smlouvy. Jejich splnění je nezbytné pro platnost smlouvy a vaši budoucí právní jistotu. Pokud si nejste jistí, neváhejte se obrátit na odborníka.

Chcete zjistit více o bezstarostném pronájmu?

Nechejte nám na sebe kontakt a my se vám do 24 hodin ozveme. Rádi s vámi probereme vaše potřeby a představíme výhody naší služby.

Děkujeme za zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vyplnit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.

Pronajímáte za správnou cenu?

Zdarma a nezávazně vám spočítáme optimální výši nájemného.

Chcete pronajímat bez starostí a bez rizika?

O váš pronájem se postaráme od A do Z.

Chci pronajímat bez starostí

Zadejte prosím funkční emailovou adresu.
Thank you! Your submission has been received!
Jejda. Něco se pokazilo. Prosím, zkuste znovu vyplnit formulář.

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.

Děkujeme, do 48 hodin se vám ozve náš specialista.

Líbil se vám článek? 
Přihlaste se k odběru novinek

Pro naše odběratele připravujeme čtvrtletní analýzu a srovnání vývoje na trhu s nájemním bydlením.
S předstihem připomínáme důležité termíny (daňové přiznání, daň z nemovitosti) a přehledně zpracováváme aktuální změny zákonů či nařízení.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Děkujeme za váš zájem

Přihlásit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.