Všechny články

Jak se zbavit plísně v bytě

18.7.2019
 | 
Předcházení problémům

Pokud pronajímáte byt ve starším domě, můžou se vaši nájemníci zvláště v zimě potýkat s plísní. Plíseň samozřejmě snižuje atraktivitu bytu a ohrožuje obyvatele na zdraví, měli byste s ní proto vy jako majitel rázně zatočit.

 

Plíseň je obecně největším rizikem v bytech se zvýšenou vlhkostí, zvlášť pokud byla stavba nevhodně zateplena nebo jste vyměnili stará okna za nová a lépe těsnící. Kromě toho, že jsou plísně značně neestetické, také uvolňují do vzduchu výtrusy, které způsobují alergické reakce, kýchání, případně i plicní infekce.

Boj s plísní

Plíseň se v bytě obvykle objevuje na místech, která jsou chladnější než okolí, tudíž se na nich sráží vodní pára. Zpočátku se projevuje drobnými černými tečkami na zdi a je třeba proti ní včas vyrazit do boje.

Postižená místa ošetřete vhodným dezinfekčním přípravkem proti plísním a za mokra plíseň oškrábejte špachtlí, případně setřete hadrem. Po zaschnutí postup ještě několikrát zopakujte, v závislosti na rozsahu plísní budete možná muset zasáhnout i hlouběji do omítky. Použitý hadr vyhoďte, špachtli důkladně omyjte.

Plíseň nikdy neodstraňujte nasucho, protože byste mohli její spóry roznést do okolí, pro jistotu použijte také respirátor. Stěny poté natřete malířskou barvou, která obsahuje látky bránící růstu plísní.

Plíseň na nábytku

Pokud je plísní zasažen nábytek, lze ji podobně jako ze zdí odstranit nanesením vhodného přípravku proti plísním. Dejte si ale pozor, aby byl určený i na dřevo. Nepoužívejte savo, to je pouze krátkodobé řešení, protože obsahuje látky, které na sebe vážou vodu, vytvářejí vlhká místa, a tím pádem má plíseň znovu kde vznikat.

U rozsáhlejších plísní je ovšem lepší napadený kus nábytku rovnou vyhodit, protože plíseň může být hluboko zažraná ve dřevě a váš nájemník by se s ní potýkal opakovaně. Největší problém hrozí u šatních skříní, protože od nich může snadno chytnout i oblečení. S touto nepříjemností se setkáte hlavně u starších bytů třeba po babičce, jak se "poprat" se starým vybavením, jsme psali zde.

Jak plísním předejít

Nejlepším řešením je ale samozřejmě prevence, která spočívá v minimalizaci vlhkosti v bytě. Ta by se měla pohybovat ideálně kolem 50–60 %, přičemž ale například čtyřčlenná rodina vyprodukuje více než deset litrů vodní páry denně, která musí někam odcházet.

Obyvatelé bytu by proto měli důkladně větrat (I v zimě, úspory na topení jdou v tomto případě stranou!), nesušit v bytě prádlo, nábytek stavět alespoň 10 cm od zdi, případně pořídit absorpční přístroje, které vzdušnou vlhkost kondenzují v zásobnících na vodu.

Vy jako majitel nemovitosti můžete vlhkost snížit vhodným zateplením, pořízením kvalitní digestoře a samozřejmě instruováním nájemců.

Chcete zjistit více o bezstarostném pronájmu?

Nechejte nám na sebe kontakt a my se vám do 24 hodin ozveme. Rádi s vámi probereme vaše potřeby a představíme výhody naší služby.

Děkujeme za zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vyplnit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.

Pronajímáte za správnou cenu?

Zdarma a nezávazně vám spočítáme optimální výši nájemného.

Chcete pronajímat bez starostí a bez rizika?

O váš pronájem se postaráme od A do Z.

Tipy, rady a novinky

Za roky strávené ve světě nájemního bydlení jsme nasbírali spoustu zkušeností, o které se s vámi chceme podělit. Zároveň bedlivě sledujeme vývoj na trhu, abyste vy nemuseli. Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Děkujeme za váš zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Přihlásit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte nás přímo.

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Aktuální vzory smluv pro rok 2022

Naši právníci si pro vás připravili aktualizované vzory smluv pro rok 2022. Můžete si tak být jisti, že váš majetek bude maximálně chráněný a ani rostoucí inflace vás nezaskočí.

Nájemní smlouva

Získat vzor

Výpověď smlouvy

Získat vzor

Předávací protokol

Připravujeme

Dodatek ke smlouvě

Připravujeme

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2022
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Naučíme vás pronajímat

S námi se ve světě pronájmů neztratíte. Získejte vždy čerstvé novinky z realitního trhu, tipy jak lépe pronajímat a nové investiční příležitosti.

Děkujeme za váš zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2022
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2022
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Pronajímáte za správnou cenu?

Zjistěte aktuální hodnotu tržního nájemného ve vašem bytě.

Spočítat nájemné