Protože budovy tvoří významnou část naší energie spotřeby, úsilí o zlepšení energetické účinnosti je klíčové pro snižování emisí skleníkových plynů. Energetický štítek PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) se stává důležitým ukazatelem pro spotřebitele a investory při výběru nemovitostí. Jako modelový příklad jsme vybrali byty v Praze:

• Třída A: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 24 323 Kč.
• Třída B: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 23 709 Kč.
• Třída C: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 20 569 Kč.
• Třída D: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 20 961 Kč.
• Třída E: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 22 891 Kč.
• Třída F: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 21 191 Kč.

Z těchto dat lze vyčíst několik zajímavých závěrů:

Byty s nejlepším PENB štítkem mají v průměru nejvyšší nájemné. To naznačuje, že nájemníci jsou ochotni zaplatit vyšší cenu za energeticky efektivní budovy. Pro spotřebitele je samozřejmě tato vyšší cena nájemného vybalancována nízkými provozními náklady bytu.

Byty v energetické třídě B se pohybují nad průměrem cen nájemného. Cenový rozdíl vůči třídě A je jenom v řádu stokorun a tyto byty poskytují také velice přijatelné provozní náklady. K mání je jich také podstatně více než energeticky nejefektivnějšího bydlení.

Třída C a D je také hojně zastoupena, tyto byty jsou však už o poznání levnější. Jedná se především o starší byty, například v panelové zástavbě, které už ale prošly nějakou modernizací. Většinou jsou teda zateplené a mají vyměněná okna.

Nemovitosti v nejméně efektivních třídách E a F nejsou v Praze velmi početné. Jde zřejmě zejména o byty ve starší zástavbě v blízkosti centra, s vysokými stropy a většinou ještě s původními okny. Pláště těchto budov také obvykle nejsou nijak zateplované. Za jejich vyšší cenu tak může zejména atraktivní lokalita, velikost a kvalita těchto bytů. Tyto parametry samozřejmě hrají prim u jakékoliv nemovitosti. I proto je potřeba se při koupi investiční nemovitosti dívat na všechny její parametry.

Pokud se vám toto všechno nechce řešit, Ideální nájemce vaši nemovitost pečlivě ocení a najde spolehlivé a prověřené nájemníky za vás.