Všechny články

Analýza 2023: Vliv PENB štítku na výšku nájemného

6.9.2023
 
Vývoj cen a statistiky

Energetická náročnost budov se stává stále důležitějším tématem na realitním trhu, a to nejen z hlediska životního prostředí, ale také z hlediska nákladů spojených s provozem nemovitostí.

Protože budovy tvoří významnou část naší energie spotřeby, úsilí o zlepšení energetické účinnosti je klíčové pro snižování emisí skleníkových plynů. Energetický štítek PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) se stává důležitým ukazatelem pro spotřebitele a investory při výběru nemovitostí. Jako modelový příklad jsme vybrali byty v Praze:

  • Třída A: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 24 323 Kč.
  • Třída B: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 23 709 Kč.
  • Třída C: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 20 569 Kč.
  • Třída D: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 20 961 Kč.
  • Třída E: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 22 891 Kč.
  • Třída F: Průměrná cena nájemného za měsíc činí 21 191 Kč.

Z těchto dat lze vyčíst několik zajímavých závěrů:

Byty s nejlepším PENB štítkem mají v průměru nejvyšší nájemné. To naznačuje, že nájemníci jsou ochotni zaplatit vyšší cenu za energeticky efektivní budovy. Pro spotřebitele je samozřejmě tato vyšší cena nájemného vybalancována nízkými provozními náklady bytu.

Byty v energetické třídě B se pohybují nad průměrem cen nájemného. Cenový rozdíl vůči třídě A je jenom v řádu stokorun a tyto byty poskytují také velice přijatelné provozní náklady. K mání je jich také podstatně více než energeticky nejefektivnějšího bydlení.

Třída C a D je také hojně zastoupena, tyto byty jsou však už o poznání levnější. Jedná se především o starší byty, například v panelové zástavbě, které už ale prošly nějakou modernizací. Většinou jsou teda zateplené a mají vyměněná okna.

Nemovitosti v nejméně efektivních třídách E a F nejsou v Praze velmi početné. Jde zřejmě zejména o byty ve starší zástavbě v blízkosti centra, s vysokými stropy a většinou ještě s původními okny. Pláště těchto budov také obvykle nejsou nijak zateplované. Za jejich vyšší cenu tak může zejména atraktivní lokalita, velikost a kvalita těchto bytů. Tyto parametry samozřejmě hrají prim u jakékoliv nemovitosti. I proto je potřeba se při koupi investiční nemovitosti dívat na všechny její parametry.

Pokud se vám toto všechno nechce řešit, Ideální nájemce vaši nemovitost pečlivě ocení a najde spolehlivé a prověřené nájemníky za vás.

Chcete zjistit více o bezstarostném pronájmu?

Nechejte nám na sebe kontakt a my se vám do 24 hodin ozveme. Rádi s vámi probereme vaše potřeby a představíme výhody naší služby.

Děkujeme za zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vyplnit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.

Pronajímáte za správnou cenu?

Zdarma a nezávazně vám spočítáme optimální výši nájemného.

Chcete pronajímat bez starostí a bez rizika?

O váš pronájem se postaráme od A do Z.

Líbil se vám článek? 
Přihlašte se k odběru novinek

Pro naše odběratele připravujeme čtvrtletní analýzu a srovnání vývoje na trhu s nájemním bydlením. S předstihem připomínáme důležité termíny (daňové přiznání, daň z nemovitosti) a přehledně zpracováváme aktuální změny zákonů či nařízení.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Aktuální vzory smluv pro rok 2022

Naši právníci si pro vás připravili aktualizované vzory smluv pro rok 2022. Můžete si tak být jisti, že váš majetek bude maximálně chráněný a ani rostoucí inflace vás nezaskočí.

Nájemní smlouva

Získat vzor

Výpověď smlouvy

Získat vzor

Předávací protokol

Připravujeme

Dodatek ke smlouvě

Připravujeme

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2023
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Naučíme vás pronajímat

S námi se ve světě pronájmů neztratíte. Získejte vždy čerstvé novinky z realitního trhu, tipy jak lépe pronajímat a nové investiční příležitosti.

Děkujeme za váš zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2023
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2023
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Pronajímáte za správnou cenu?

Zjistěte aktuální hodnotu tržního nájemného ve vašem bytě.

Spočítat nájemné

Pronajímáte za správnou cenu?

Zjistěte aktuální hodnotu tržního nájemného ve vašem bytě.

Spočítat nájemné

Bezstarostný příjem z pronájmu
Ať se děje cokoliv...

Nechejte nám na sebe kontakt a my se vám do 24 hodin ozveme. Rádi s vámi probereme vaše potřeby a představíme výhody naší služby.

Domluvit konzultaci

Peníze každý měsíc a na den přesně

Garantujeme stav vašeho bytu

Zbavte se rizik a uvolněte si ruce

63

Hodin ušetřených
správou bytu

Vyřešíme za vás nejen inzerci,
prověření zájemců a obsazení
bytu, ale také kontroly, pojistné
události, řemeslníky či jakoukoliv pohotovostní událost.

0 Kč

Riziko spojené s
neplatiči nájemného

Váš nájemník jsme my. Riziko
neplatících podnájemníků tak
přebíráme za vás. Nájemné vám
tak přijde vždy na den přesně.
Na to se můžete spolehnout.

25 tis Kč

Ušetříte na opravách
a dalších nákladech

Nemusíte se starat o žádné
opravy, pojistné události,
vyúčtování či kontroly bytu.
Na vše myslíme za vás.
24/7.

Buďte vždy v obraze

Pro naše odběratele připravujeme čtvrtletní analýzu a srovnání vývoje na trhu s nájemním bydlením. S předstihem připomínáme důležité termíny (daňové přiznání, daň z nemovitosti) a přehledně zpracováváme aktuální změny zákonů či nařízení.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.