2+kk, Křehlíkova, Brno, 55 m²

K prodeji nabízíme světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk v klidné části Brna-Slatiny, na ulici Křehlíkova. Byt o podlahové ploše 52,5 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu bez výtahu. K bytu náleží balkon o ploše 2,5 m², sklep o velikosti 3,15 m². Celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 58,15 m².

Byt je ve velmi dobrém stavu, prodává se včetně nábytku a je připravený k pohodlnému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky praktickému uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití.Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka je prakticky řešena do tvaru U a nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro dvoulůžko i úložný nábytek.

Koupelna je společná s toaletou a disponuje vanou, umyvadlem se zrcadlem a místem pro pračku.Výhodou bytu je klimatizace umístěná v obývacím pokoji. Vytápění je elektrické a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler.

Při užívání bytu dvěma osobami je možné nastavit orientační měsíční náklady následovně:
zálohy na služby včetně vody: 1 167 Kč,
příspěvek do dlouhodobé zálohy: 370 Kč,
záloha na elektřinu: přibližně 1 980 Kč.

Celkové měsíční náklady tak mohou při užívání jednou osobou činit přibližně 3 517 Kč. Budova má energetickou náročnost třídy E (zejména z důvodu elektrického vytápění s přívodem ze sítě).

Byt se nachází v příjemné rezidenční části Slatiny s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek městské hromadné dopravy. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky, sport i každodenní odpočinek.

Byt bude novému vlastníkovi k dispozici od 1. 12. 2026. V současnosti jej užívá spolehlivý podnájemník. Pro investičního kupujícího je možné navázat na spolupráci se službou Ideální nájemce.Kupní cena zahrnuje provizi, kompletní právní servis i veškeré příslušenství bytu. Součástí prodeje je rovněž jeho vybavení.V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s financováním koupě.

Zajistíme nezávazný propočet hypotéky, orientační výši měsíční splátky i posouzení možností financování podle konkrétní situace zájemce.K bytu je možné koupit parkovací stání.Pokud hledáte připravené bydlení v klidné části Brna nebo investiční byt s možností pokračování stávajícího podnájmu, rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.

‍