3+kk, Křehlíkova + dvě parkovací stání , Křehlíkova, Brno, 56 m²

K prodeji nabízíme světlý byt o dispozici 3+kk v klidné části Brna-Slatiny, na ulici Křehlíkova. Byt o podlahové ploše 56,70 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží. K bytu náleží terasa o výměře 7,85 m², sklepní kóje o velikosti 3,13 m² a dvě parkovací stání. Součet ploch bytu, terasy a sklepní kóje činí 67,68 m².
‍

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 17,35 m² a dva samostatné pokoje o výměrách 15,95 m² a 12,14 m². Na prostornou terasu je možné vstoupit z obývacího pokoje i z jednoho z pokojů. Díky tomu nabízí dostatek místa pro posezení i odpočinek.

Kuchyňská linka je vybavená indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, lednicí, mrazákem a digestoří. Koupelna je společná s toaletou a disponuje vanou, umyvadlem, WC a místem pro pračku. Byt se jinak prodává bez nábytku, takže si jej nový vlastník může zařídit podle vlastních představ.
‍

Vytápění je elektrické a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Budova má energetickou náročnost třídy B.
‍

Aktuální měsíční zúčtovatelné zálohy při užívání bytu pěti osobami činí celkem 6 981 Kč. Částka zahrnuje vodné a stočné 2 240 Kč, společnou elektřinu 40 Kč, úklid 141 Kč, elektřinu v bytě 4 170 Kč a internet 390 Kč (pro tři osoby lze přibližně nastavit vodu na 1 200 Kč, elektřinu 2 000 Kč). Příspěvek do fondu oprav činí
‍

Byt se nachází v příjemné rezidenční části Slatiny s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek městské hromadné dopravy. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky, sport i každodenní odpočinek.
‍

V současné době jej užívá nájemník, který má zájem v bytě zůstat, což může být výhodou pro investičního kupujícího. V případě koupě pro vlastní bydlení je možné stávající podnájem ukončit s tříměsíční výpovědní dobou a pomůžeme s předáním/převzetím.
‍

V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s financováním koupě. Zajistíme nezávazný propočet hypotéky, orientační výši měsíční splátky i posouzení možností financování podle konkrétní situace zájemce.
‍

Pokud hledáte bydlení se dvěma samostatnými pokoji, prostornou terasou a dvěma parkovacími místy nebo investiční byt s možností pokračování stávajícího podnájmu, rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.
‍

Některé fotografie interiéru použité v inzerátu jsou vizualizace.

‍