3+kk Přespolní (dvojdům), Přespolní, Praha - Záběhlice, 85 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi bytovou jednotku 3+kk o podlahové ploše 85 m² – polovinu dvojdomu. K bytu dále náleží terasa se zahradou o výměře 115 m², pracovna, kolárna/sklad a úložný prostor v podkroví. Dům, který prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, je rozdělen na 2 bytové jednotky. Technický stav odpovídá novostavbě (z původního domu zůstaly jen obvodové konstrukce).

‍

Nemovitost se prodává částečně vybavena. Součástí prodeje jsou kuchyňské spotřebiče – lednice s mrazákem, indukční deska, trouba, digestoř. Interiér si můžete podrobně prohlédnout na 3D virtuální prohlídce.

‍

Velkou výhodou nemovitosti je udržovaná zahrada se zahradním domkem a prostornou terasou.

‍

Dům je vytápěn etážovým plynovým kotlem s rozvodem vody do podlahy v přízemí, v patře jsou radiátory. Ohřev TUV zajišťuje plynový kotel.

‍

Dispozice a výměry:

1. NP

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 22,5 m²

• Pracovna: 5 m²

• Koupelna: 2,5 m²

• Chodba: 6,5 m²

• Kolárna / sklad: 4 m²

‍

2. NP

• Ložnice 1: 14 m²

• Ložnice 2: 14 m²

• Chodba: 5 m²

• Koupelna (patro): 4,5 m²

• Prádelna s WC: 4,5 m²

‍

3. NP

• Půdní úložný prostor: 18 m²

‍

Venkovní plochy

• Terasa + zahrada: 115 m²

‍

Dům stojí v klidné postranní ulici, vzdálený jen 5 minut chůze od Hamerského rybníka. Lokalita je obklopena zelení a vyhledávaná sportovci, rodinami i pejskaři. Přes cestu je k dispozici oblíbený sportovní areál Hamr-Záběhlice (tenis, squash, badminton, beachvolejbal, ping pong, fotbal, florbal, fitness). V docházkové vzdálenosti také poliklinika, Tesco supermarket, lékárna, restaurace. Za nákupy a zábavou je to 5 minut autem do Vivo! Hostivař (kino, dětské herny, saunový svět aj.).

‍

Autobusová zastávka V Korytech se nachází jen minutu chůze od domu. Přímým autobusovým spojením se dostanete za 8 minut na metro Strašnická (A), za 13 minut na metro Pankrác (C) nebo za 15 minut na Jiřího z Poděbrad (A). Parkování je možné přímo před domem na modré zóně.

‍

Nemovitost je připravena na nastěhování nebo okamžitý pronájem.

‍

Těším se na vás na osobní prohlídce.

‍

Tereza Lev

Certifikovaná realitní makléřka

‍