Pokud se v interiéru kouří pravidelně, zápach se zaryje do hloubi celého bytu a je velmi těžké ho odstranit. Špatné ovzduší bytu může pak ovlivňovat budoucí zájemce o pronájem, kteří jistě dají přednost něčemu voňavějšímu a pocitově čistějšímu. Nepříjemného zápachu je třeba se urychleně zbavit. Můžete se proti tomuto problému do budoucna bránit? Lze vůbec dalším nájemníkům kouření uvnitř zakázat? Vlastně ano, ale...

“Občanský zákoník o nemožnosti zakázat kouření v bytě nehovoří, a proto dle obecných zásad občanského práva usuzujeme, že “co není zakázáno, je povoleno”. Jako majitel bytu tedy v nájemní smlouvě kouření vlastně zakázat můžete. Jedná se ovšem o zákaz problematický, neboť by ho někdo mohl považovat za diskriminační a pro nájemce nepřiměřeně omezující - a tedy neplatný,” uvádí jedna z našich právniček Yvona Geržová. 

Konečné “rozseknutí” této problematiky v této chvíli spočívá na judikatuře nejvyšších soudů, která zatím v podstatě neexistuje. Proto alespoň doporučujeme v nájemní smlouvě upravit zákaz kouření ve společných prostorách domu. A pokud se jedná o nájemníka kuřáka, do nájemní smlouvy lze zahrnout povinnost po skončení nájemního vztahu byt vymalovat či vybrat od něj vyšší kauci/jistotu.

Další věcí je si zájemce o bydlení, který holduje “ďáblovým tyčinkám”, jako nájemce nevybrat. Ne vždy ale kuřáka poznáte na první pohled. Když už se stane, že vám bývalý nájemník zanechá nevábně načichlý byt, je třeba se s tím poprat a odéru se zbavit. Na jaké kroky vedoucí k odstranění cigaretového zápachu byste se měli zaměřit?

1. Větrat, větrat a větrat

Dlouhé a důkladné větrání je důležitým bodem při boji s jakýmkoli zápachem, nejen tím cigaretovým. Otevřete všechna okna, udělejte průvan a klidně větrejte několik dní a nocí v kuse. Pokud průvan udělat nelze, klidně přizvěte na pomoc větrák. Otevřená okna se navíc budou hodit i při dalším postupu.  

2. Stěny, strop, okna a záclony

Odstraňte z oken (případně dveří) veškeré záclony a závěsy. Vyperte je nebo je zaneste do čistírny. Pouhé vyvětrání většinou nestačí. Okna, dveře a stěny i se stropem umyjte. Ano, vidíte správně - musíte umýt i stěny. Použijte roztok teplé vody smíchané s bílým octem. A když do roztoku přidáte trochu oblíbeného vonného oleje, zdi krásně provoníte. 

Pozor: ne všechny tapety či barvy dobře snáší vlhko, proto mytí zdí nejprve vyzkoušejte na nějakém nenápadném místě, než se pustíte do celé plochy. Nejlepší je zdi umývat odspoda směrem nahoru. 

Pokud omytí stěn nepomohlo, je na čase vymalovat. A to i v případě, že už třeba vymalovali předešlí nájemníci-kuřáci. Načichlé stěny doporučujeme oškrábat, zápach se totiž může držet v celé tloušťce nátěru. A než pak nanesete novou barvu, zkuste na stěny použít izolační nátěr, který zdi ochrání před případnými skvrnami od niktoinu a kouře, ale i od fleků a rzi po zatečení. Izolační nátěr se ale dá použít i na původní zdi bez oškrábání, které pak přemalujete.