HomeBlog

Vybavení bytu

Vybavení bytu hraje zásadní roli pro majitele i nájemce – může pomoci k úspěšnosti pronájmu. V Ideálním nájemci víme, jak správně zařídit byt, aby byl atraktivní pro nájemníky, přitom cenově efektivní a snadno udržovatelný. Poradíme vám, jaké vybavení je vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem a jak se vyhnout chybám při zařizování pronajaté nemovitosti.

Co všechno patří do vybavení bytu?

Vybavení bytu zahrnuje vše, co tvoří funkční a komfortní domácnost – tedy nábytek, spotřebiče, osvětlení či dekorace. Zařízený byt se liší podle účelu. Jinak bude vypadat byt určený k vlastnímu bydlení a jinak investiční nemovitost pro krátkodobý pronájem.

Jak vybavit byt na pronájem?

Při vybavování bytu je důležité myslet prakticky. Využijte v prostoru modulární nábytek a chytré úložné prostory, interiér laďte do neutrálních barev a univerzálního stylu, abyste necílili svou nemovitostí pouze na úzkou skupinu zájemců.

Do základní výbavy bytu k pronájmu patří:

  • nábytek: postel, skříň, stůl, židle, pohovka;
  • kuchyňské spotřebiče: lednice, trouba, mikrovlnka, varná deska;
  • koupelnové vybavení: pračka, sušák, skříňky;
  • funkční doplňky: osvětlení, závěsy;
  • dekorace a textil pro větší útulnost: koberce, plakáty.
Tip: Nezapomeňte na pojištění domácnosti, které se vztahuje právě na zařízení bytu, tedy nábytek, spotřebiče a osobní věci nájemce. 

Kdy je lepší nechat byt bez vybavení?

Ne každý byt je nutné vybavit. V některých případech je naopak praktičtější a výhodnější nechat ho prázdný. Typicky se to týká dlouhodobých pronájmů, kdy nájemci preferují vlastní nábytek a zařízení. Nezařízený byt může být atraktivnější například pro rodiny nebo páry, které si chtějí bydlení přizpůsobit podle sebe nebo již mají nějaký vlastní nábytek, který si chtějí přinést z předchozího bydlení.

Kolik stojí vybavení bytu?

U vybavení investičního bytu se vsází na poměr cena/výkon a odolnost materiálů. Pronajímatelé volí robustní, snadno udržovatelné zařízení, které vydrží několik nájemních cyklů bez výrazného opotřebení.

Cena vybavení bytu závisí na mnoha faktorech: velikosti bytu, míře zařízenosti, použitých materiálech i značkách vybavení. Pro představu:

  • Základní vybavení garsonky pro nájemníka lze pořídit už od cca 50 000 Kč.
  • Kompletní vybavení 2+kk pro vlastní bydlení vyjde orientačně mezi 150–250 000 Kč.
  • Náročnější designové zařízení se může vyšplhat i na 500 000 Kč a víc.

Při zařizování se vyplatí myslet i na cílovou skupinu: jinak budete vybavovat byt pro studenty, jinak pro manažery nebo mladé páry.

Přečíst více
Zobrazuje se
0
z
0
článků.

Praktický průvodce pojištěním bytu v osobním vlastnictví

Vlastníte byt či jinou nemovitost a váháte nad pojištěním? Odpověď je jasná – ano. Ať už nemovitost využíváte k bydlení nebo pronájmu, správné pojištění vás ochrání před nečekanými výdaji při škodách.

Číst dál

Vše, co potřebujete vědět: Jak na pojištění bytu v nájmu

Vlastníte byt, ve kterém máte nájemníka, a rádi byste ho měli pojištěný pro případ, že se něco stane? Přečtěte si, jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti, domácnosti a odpovědnosti a jak je kombinovat, abyste byli chráněni, ať už se stane cokoliv. 

Číst dál
26.7.2023
Ověřeno právníky

Vyplatí se pořídit do bytu klimatizaci?

Vyplatí se pořídit si v těchto rekordně horkých dnech klimatizaci? Jaké jsou druhy klimatizací a kolik stojí jejich provoz? To vše se dozvíte v dnešním článku.

Číst dál

Poplatek za popelnice (komunální odpad)

Jaká je výše poplatků za komunální odpad ve vašem městě a kde jsou naopak poplatky nulové? Kterých skupin se platba za popelnice týká a kdo je osvobozen? To se dozvíte v našem článku.

Číst dál
14.2.2023
Ověřeno právníky

Jak si zařídit partnerské bydlení

Společné bydlení mnoho mladých párů vnímá jako romantický krok vpřed. Mnozí si ale neuvědomují všechny situace, které může realita přinést.

Číst dál
31.1.2023
Ověřeno právníky

Exekuce nájemníka - jak ochránit svůj majetek

Exekuce není pojem, který by kdokoliv slyšel rád. Ale i když se netýká přímo vás, může se stát, že se do exekuce dostane váš nájemník.

Číst dál

Tipy kde hledat originální, a přitom cenově dostupný nábytek, když pronajímáte byt

Ceny letí vzhůru, a s nimi i náklady na vybavení bytu. Včetně toho, který pronajímáme nebo se jej pronajmout teprve chystáme. Připravili jsme pro vás několik tipů, kam pro originální, a přitom cenově dostupný nábytek, když pronajímáte byt.‍

Číst dál

Kdo hradí opravy v nájemním bytě

Každá nemovitost čas od času potřebuje nějaké opravy. Víte, jaké opravy hradíte vy, jako majitel, a jaké půjdou na účet vašeho nájemce?

Číst dál
25.8.2022
Ověřeno právníky

Úsporný tarif: podmínky a výše příspěvku

Rostoucí ceny energií trápí nejednu domácnost. Návrh úsporného tarifu si klade za cíl pomoct domácnostem snížit účty za eletřinu, teplo a plyn a zároveň je podpořit a motivovat k energetickým úsporám. Jakou bude mít podobu a jak státem dotované ceny energií získat?

Číst dál

Jak nastavit okna do zimního režimu a ušetřit za topení?

Málokdo ví, že okna je často před zimou nutné nastavit do zimního režimu. Díky tomuto jednoduchému návodu ušetříte za vytápění a předejdete zbytečnému rosení oken, či plísním

Číst dál
10.12.2021
Ověřeno právníky

Tipy pro rychlý a snadný úklid nejen před Vánoci

Vánoce se blíží a s nimi i tradiční vánoční úklid. Pro někoho vítaný relax a možnost vyčistit si hlavu, pro jiného nudná aktivita za trest. Ať už bydlíte ve svém nebo v nájmu, anebo zrovna připravujete byt na pronájem, jistě se vám budou hodit tipy, jak si úklid zpříjemnit.

Číst dál

Jak zabezpečit svůj domov před odjezdem na dovolenou?

Letní měsíce jsou v plném proudu a s nimi i nejrůznější výlety, zájezdy a dovolené. Před odjezdem byste však neměli opomenout pořádné zabezpečení domu či bytu, abyste minimalizovali riziko vloupání. Praktické tipy jsme shrnuli v článku.

Číst dál

Váš ideální byt zrovna není v nabídce

Prosím rozšiřte své hledání zrušením některého z filtrů.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Buďte vždy v obraze!

Našim odběratelům zasíláme každé čtvrtletí vývoj cen nájmů a bezprostředně informujeme o změnách v daních a zákonech. S předstihem také připomeneme důležité termíny (vyúčtování, sezónní seřízení oken, revize kotlů a další).

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Děkujeme za váš zájem

Přihlásit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.