Jak se za uplynulý rok vyvíjely ceny nájmů

V Praze zdražily nájmy meziročně nejvíce, a to až o 22 procent u dispozice 1+kk. Pronájem nejpopulárnější dispozice 2+kk vychází v průměru na 17 940 Kč, co je dokonce o 850 korun méně, než tomu bylo na podzim. V ostatních krajských městech se nárůst cen nájemného pohyboval kolem 10 % a například u dispozice 2+kk v Brně došlo jenom k 5% zdražení, v absolutních číslech teda průměrně 672 korun.

Výjimečný růst zaznamenaly v Ostravě oblíbené dispozice 2+kk a 3+1. Obě se přiblížily meziročně k 20 %.

Zdražení ve většině měst skončilo pod úrovní inflace a v žádném případě nešlo o skokové zdražení, jak tomu bylo u cen energií. Dá se předpokládat, že zájem o nájemní bydlení bude přetrvávat i tento rok, jelikož ceny nemovitostí a úvěrů zůstávají nadále vysoké. Index UlovDomov.cz ukazuje, že při současných úrokových sazbách a cenách za metr čtvereční vycházejí měsíční náklady na vlastní bydlení v Praze až 2,4násobně dráž než platba za nájemní bydlení. U bytu 2+kk o rozloze 60m² závratných 42 000 Kč. V jiných krajských městech je index o něco nižší, ale vlastní bydlení vychází nejdráž úplně všude. V Olomouci zaplatí nájemci za byt 1+kk v průměru 9 422 korun, zatímco splátka hypotéky sjednané na 30 let s úrokovou sazbou 6,77 procent ročně vyjde o 7 tisíc více. V Ostravě je cena splátky za takový byt o 3 tisíce dražší než průměrné nájemné.

Lze se teda domnívat, že počet lidí, kteří nájemní bydlení berou jako plnohodnotnou alternativu k vlastnictví bude u nás jenom narůstat. Budeme se tak pomalu přibližovat k západním zemím, kde v nájmu bydlí 40-50 % populace, kdežto u nás je to jen kolem 25 %.