Všechny články

Jak se za uplynulý rok vyvíjely ceny nájmů

16.1.2023
 | 
Novinky z trhu

Ceny nájmů začaly pozvolně růst už na podzim roku 2021. Za uplynulý rok pak vzrostly o 5 až 22 procent. Dle lokality, rozlohy bytu, či nastavení smlouvy se tak náklady domácností na nájem zvýšily o stovky až tisíce korun. Ke konci roku 2022 se růst mírně zpomalil. Náklady na pronájem bydlení jsou pořád násobně nižší než náklady na pořízení vlastní nemovitosti pomocí hypotéky.

V Praze zdražily nájmy meziročně nejvíce, a to až o 22 procent u dispozice 1+kk. Pronájem nejpopulárnější dispozice 2+kk vychází v průměru na 17 940 Kč, co je dokonce o 850 korun méně, než tomu bylo na podzim. V ostatních krajských městech se nárůst cen nájemného pohyboval kolem 10 % a například u dispozice 2+kk v Brně došlo jenom k 5% zdražení, v absolutních číslech teda průměrně 672 korun.

Výjimečný růst zaznamenaly v Ostravě oblíbené dispozice 2+kk a 3+1. Obě se přiblížily meziročně k 20 %.

Zdražení ve většině měst skončilo pod úrovní inflace a v žádném případě nešlo o skokové zdražení, jak tomu bylo u cen energií. Dá se předpokládat, že zájem o nájemní bydlení bude přetrvávat i tento rok, jelikož ceny nemovitostí a úvěrů zůstávají nadále vysoké. Index UlovDomov.cz ukazuje, že při současných úrokových sazbách a cenách za metr čtvereční vycházejí měsíční náklady na vlastní bydlení v Praze až 2,4násobně dráž než platba za nájemní bydlení. U bytu 2+kk o rozloze 60m2 závratných 42 000 Kč. V jiných krajských městech je index o něco nižší, ale vlastní bydlení vychází nejdráž úplně všude. V Olomouci zaplatí nájemci za byt 1+kk v průměru 9 422 korun, zatímco splátka hypotéky sjednané na 30 let s úrokovou sazbou 6,77 procent ročně vyjde o 7 tisíc více. V Ostravě je cena splátky za takový byt o 3 tisíce dražší než průměrné nájemné.

Lze se teda domnívat, že počet lidí, kteří nájemní bydlení berou jako plnohodnotnou alternativu k vlastnictví bude u nás jenom narůstat. Budeme se tak pomalu přibližovat k západním zemím, kde v nájmu bydlí 40-50 % populace, kdežto u nás je to jen kolem 25 %.

Chcete zjistit více o bezstarostném pronájmu?

Nechejte nám na sebe kontakt a my se vám do 24 hodin ozveme. Rádi s vámi probereme vaše potřeby a představíme výhody naší služby.

Děkujeme za zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vyplnit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.

Pronajímáte za správnou cenu?

Zdarma a nezávazně vám spočítáme optimální výši nájemného.

Chcete pronajímat bez starostí a bez rizika?

O váš pronájem se postaráme od A do Z.

Tipy, rady a novinky

Za roky strávené ve světě nájemního bydlení jsme nasbírali spoustu zkušeností, o které se s vámi chceme podělit. Zároveň bedlivě sledujeme vývoj na trhu, abyste vy nemuseli. Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Děkujeme za váš zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Přihlásit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte nás přímo.

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Aktuální vzory smluv pro rok 2022

Naši právníci si pro vás připravili aktualizované vzory smluv pro rok 2022. Můžete si tak být jisti, že váš majetek bude maximálně chráněný a ani rostoucí inflace vás nezaskočí.

Nájemní smlouva

Získat vzor

Výpověď smlouvy

Získat vzor

Předávací protokol

Připravujeme

Dodatek ke smlouvě

Připravujeme

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2022
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Naučíme vás pronajímat

S námi se ve světě pronájmů neztratíte. Získejte vždy čerstvé novinky z realitního trhu, tipy jak lépe pronajímat a nové investiční příležitosti.

Děkujeme za váš zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2022
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2022
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Pronajímáte za správnou cenu?

Zjistěte aktuální hodnotu tržního nájemného ve vašem bytě.

Spočítat nájemné