Vzor dodatku k nájemní smlouvě
Potřebujete udělat změny v aktuální nájemní smlouvě? Nemusíte ji hned celou přepisovat a znovu podepisovat, stačí vypracovat písemný dodatek k nájemní smlouvě a konkrétní náležitosti upravit.
A jelikož každý dodatek musí odpovídat právním předpisům, máme pro vás vzor dodatku k nájemní smlouvě zdarma ke stažení.
Vypracovali jsme jej ve spolupráci s našimi zkušenými právníky, podle aktuální legislativy.
Co je vlastně dodatek k nájemní smlouvě?
Dodatek k nájemní smlouvě je dohoda mezi oběma smluvními stranami o změně původní smlouvy. K jedné nájemní smlouvě může být vypracováno více dodatků, které je nutné číslovat, aby v nich byl přehled. Dodatek může rozhodnout o změně výše nájemného či záloh na energie, ale také o změně pronajímatele. Je v něm možné evidovat také změny ohledně jména, kontaktních údajů nebo čísla účtu.
Co by měl platný dodatek k nájemní smlouvě obsahovat?
Občanský zákoník umožňuje stranám měnit obsah závazku dle jejich vůle, tedy ponechává změny v jejich dispozici, což vyplývá mimo jiné z ustanovení § 1901 občanského zákoníku. Změny mohou být provedeny buď uzavřením nové smlouvy, nebo formou dodatku k původní nájemní smlouvě. Jelikož musí být nájemní smlouva dle § 2237 občanského zákoníku vypracována písemně, je nutné mít i každý dodatek k nájemní smlouvě v písemné podobě a s podpisy obou smluvních stran.
Co musí dodatek k nájemní smlouvě obsahovat, aby mohl platně vzniknout?
Stáhněte si náš vzor dodatku k nájemní smlouvě a mějte jistotu, že změnu/změny nájemní smlouvy řádně sjednáte
Vzor už letí na váš e-mail.
Pronájem bez starostí
Další vzory pro pronajímatele
Předávací protokol
Spolehlivost na prvním místě. Náš systém vám každý měsíc automaticky posílá nájemné na účet.
Předávací protokol
Spolehlivost na prvním místě. Náš systém vám každý měsíc automaticky posílá nájemné na účet.
Předávací protokol
Spolehlivost na prvním místě. Náš systém vám každý měsíc automaticky posílá nájemné na účet.
Často kladené dotazy
Co by měl dodatek k nájemní smlouvě určitě obsahovat?
Dodatek k nájemní smlouvě by měl obsahovat údaje o smluvních stranách, identifikaci nájemní smlouvy, ke které se vztahuje, předmět dodatku a znění změny ve smlouvě, účinky změn a podpisy obou stran.
Jaký je rozdíl mezi dodatkem k nájemní smlouvě a inflační doložkou?
Inflační doložka umožňuje stranám sjednat automatické zvyšování nájemného na základě růstu inflace. Jedná se o každoroční zvyšování nájemného, které musí strany sjednat ve smlouvě ve smyslu ust. § 2248 občanského zákoníku. Dodatek k nájemní smlouvě mění znění smlouvy a po souhlasu obou smluvních stran může upravit výši nájmu i jiné náležitosti smlouvy.
Může pronajímatel během trvání smlouvy zvýšit nájemné?
Ano, ale pouze v souladu s inflační doložkou, která je součástí smlouvy, pomocí dodatku k nájemní smlouvě (avšak za podmínek stanovených zákonem) nebo po uplynutí sjednané doby nájmu.
Je nutné dodatek k nájemní smlouvě uzavírat písemně?
Ano, zákon vyžaduje, aby byla nájemní smlouva uzavřena písemně, a tedy i dodatek k ní musí být zpracován písemně. Stáhněte si náš aktuální vzor dodatku k nájemní smlouvě pro rok 2024.
Kompletní správa pronájmu
Peníze každý měsíc a na den přesně
Čtete správně, my se s nájmem nikdy nezpozdíme. Každý měsíc vám přijde rovnou na účet a navíc máte o všem přehled v online klientské zóně.
Garantujeme stav vašeho bytu
Jak jsme byt přebrali, tak vám ho i vrátíme. Pokud se na bytě něco přihodí, zařídíme řemeslníky i opravy a vyřešíme pojistné události.
Vy si užíváte, my se staráme
Všechno kolem pronájmu vyřešíme za vás – takže opravy, vyúčtování i zabouchnuté klíče můžete jednou pro vždy hodit za hlavu.
