Vzor nájemní smlouvy

Nájemní smlouva na dobu určitou – vzor k podepsání

Nepřidělávejte si zbytečné starosti tam, kde nemusíte. Použijte náš vzor nájemní smlouvy na dobu určitou a ušetřete si čas, který byste jinak strávili papírováním. Nájem na přesně stanovenou dobu jednes standardem. Dává totiž oběma stranám větší jistotu, co se délky pronájmu týče – majitel nemovitosti má na uvedenou dobu obsazený byt, a tím i jistý příjem a nájemce zase střechu nad hlavou.

Po uplynutí doby nájmu můžete smlouvu poupravit na základě nově vzniklých okolností. (To je možné iv průběhu trvání nájmu, po podepsání dodatku ke smlouvě.) Ať už jde o pořízení domácího mazlíčka na straně nájemce, o zvýšení záloh na energie či samotného nájmu, nebo můžete smlouvu vypovědět bez udání důvodu. V případě, že jste s nájemcem spokojeni a on s vámi, můžete smlouvu beze změn prodloužit.

Nájemní smlouva na dobu neurčitou pro větší flexibilitu

U nájmu na dobu neurčitou není pevně stanoveno, kdy nájemní vztah končí. Smlouva tedy trvá do doby, než ji jedna ze stran vypoví.

Inflační doložka vám kryje záda

Slyšeli jste pojem inflační doložka a chcete vědět, jak zapadá do konceptu nájemních smluv? V podstatě umožňuje automatické zvyšování nájemného na základě růstu inflace, obvykle měřené indexem spotřebitelských cen (CPI). Toto ustanovení, které musí být ve smlouvě výslovně uvedeno, umožňuje pronajímateli upravit nájemné o procenta odpovídající nárůstu inflace. Pronajímatel tak má jistotu, že nájemné může zvyšovat v souladu s růstem životních nákladů, aniž by bylo nutné opakovaně vyjednávat s nájemcem. Ve smlouvě lze stanovit i horní limit pro roční zvýšení nájmu, aby měl naopak nájemce jistotu, že nájemné bude moci hradit.