Bezstarostný pronájem bytu na dálku s Ideálním nájemcem

Pronájem bytu na dálku nemusí znamenat jen starosti. Jak na to?

Ověřeno právníky

Investiční byt se nemusí nacházet ve městě, kde sami žijete. Čím dál tím více lidí dnes kupuje nemovitosti mimo své bydliště. Typicky proto, že ve velkých městech jsou ceny pro investory nedostupnější, zatímco v menších statutárních městech lze často pořídit byt za dostupnější cenu a dosáhnout vyššího výnosu z nájmu, i když tempo růstu ceny nemovitosti bývá obvykle nižší. Byt si poté nechávají jako dlouhodobou investici, často i pro děti do budoucna.

Dálkový pronájem je běžnější, než si myslíte

Na první pohled to může znít složitě. Jak zvládnout pronájem, když nejste fyzicky nablízku? Co když je potřeba předat klíče, podepsat smlouvu nebo řešit poruchu? Myšlenka, že budete muset jezdit přes půl republiky pokaždé, když se objeví problém, dokáže spoustu lidí odradit. Ve skutečnosti už to dnes není potřeba. Dálkový pronájem je výhodný a pohodlný, pokud máte správného partnera.

Digitalizace posunula dálkový pronájem o krok dopředu

Velká část agendy, která byla dříve spojena s osobní přítomností, už dnes probíhá digitálně:

Smlouvy se podepisují online,
komunikace s nájemníkem běží také online nebo přes správce,
reporting a přehled plateb má majitel k dispozici online v reálném čase, a tak přesně ví, co se s bytem děje.

10 oprav ročně: zvládli byste to na dálku?

To nejdůležitější je ale technická správa. Nájemníci mají v průměru kolem deseti požadavků ročně – od drobných oprav až po větší zásahy. To naznačuje, že byste prakticky každý měsíc museli řešit nějaký problém.

Pokud je váš byt v jiném městě, než ve kterém sami žijete, případně poskytujete pronájem bytu v zahraničí, znamenalo by to pravidelné výjezdy, ztracený čas a nemalé náklady na dopravu. Navíc jako člověk, který v daném městě nežije, byste pravděpodobně neměli kontakty na spolehlivé řemeslníky, tudíž by hrozilo, že zaplatíte víc, než by bylo nutné, nebo že odvedená práce nebude kvalitní.

Právě proto dává smysl spolupráce s profesionálním správcem, který má prověřenou síť dodavatelů a řeší všechny požadavky místo vás. Vy se tak nemusíte starat o hledání instalatéra, elektrikáře ani malíře a máte jistotu, že oprava bude provedena rychle, kvalitně a za férovou cenu.

Bez cestování, bez starostí: příběh paní Jany

Paní Jana žije v Praze, ale před dvěma lety zdědila byt v Ostravě. Od té doby tam kvůli pronájmu nemusela ani jednou. Nepodepisovala smlouvy osobně, neřešila opravy, nemusela jezdit k předání klíčů ani vybírat nájemníky. Díky správě zajišťované Ideálním nájemcem má byt obsazený, každý měsíc jí chodí pravidelný příjem, a navíc má garanci, že peníze dostane i v případě, kdyby nájemník přestal platit.

Proč je dálkový pronájem trendem

Poptávka po nájemním bydlení v Česku stále roste. To motivuje investory hledat byty v regionech, kde jsou ceny nižší a výnos z pronájmu zajímavější. Služby profesionální správy tak majitelům otevírají možnost investovat i v lokalitách, které neznají, a přitom mít naprostý klid.

Začněte investovat do nemovitostí, poradíme vám, jak na to.

Ideální nájemce řeší opravy, nájemníky a platby místo vás

Ideální nájemce se postará o kompletní chod pronájmu. Najde a prověří nájemníka, zařídí smlouvy i předání bytu, dohlíží na platby, komunikuje s nájemníkem a řeší veškeré opravy či servis. Majitel má díky tomu stabilní příjem bez starostí a bez nutnosti cestovat. A co víc – příjem je garantovaný, takže se nemusíte bát výpadků ani při neobsazenosti.