Správa nemovitosti

Chcete svůj byt svěřit do rukou novému nájemníkovi, ale nevíte, jak si vybrat toho pravého? Přečtěte si, na co se ptát a kde si zájemce prověřit. Vynaložený čas při výběru nového nájemníka se určitě vyplatí.

Číst dál

Ať už jde o konec nájemní smlouvy, neplacení nájemného nebo jiné komplikace, vystěhování nájemníka je proces, který musí probíhat podle zákona. Rok 2025 přináší několik novinek, které mohou celý postup urychlit a zpřehlednit.

Číst dál

Nadměrná vlhkost i přílišné sucho patří mezi nepříjemnosti, které dokážou zkazit bydlení i v tom nejluxusnějším bytě. Zajímá vás, jak je odhalit, jak s nimi zatočit a jak jim předejít? Čtěte dál.

Číst dál

Pronajímat byt bez pomoci realitní kanceláře je dnes mnohem jednodušší než dřív. Online platformy, digitalizace právních procesů i dostupnost ověřených smluv přinášejí větší svobodu i kontrolu nad výběrem ideálního nájemníka. Stačí vědět, jak na to.

Číst dál

Chtěli byste začít s pronajímáním svého bytu, ale nejste si jistí, jak na to? Přečtěte si, na co nezapomenout a co byste jako majitelé nemovitostí, kteří se do pronájmu teprve pouštějí, měli rozhodně vědět.

Číst dál

Investiční byt zní jako skvělá příležitost k zajištění pasivního příjmu a získání jistoty do budoucna. Do bytu si nastěhujete nájemníka a vám bude pravidelně chodit nájemné na účet. Ale pozor, pronajímání s sebou nese řadu rizik a starostí, o kterých se často nemluví.

Číst dál

Mnoho nájemců by si jej na nové adrese rádo nahlásilo, ale jen málo pronajímatelů je ochotných trvalý pobyt povolit. Mají ale majitelé bytu vůbec právo ho zakázat? A proč je pro ně trvalý pobyt takovým strašákem?

Číst dál

Otevření nové pobočky známé značky může mít překvapivý dopad na hodnotu nemovitostí v okolí. Tento fenomén, označovaný jako Starbucks efekt, odráží, jak prestižní značky signalizují růstovou tendenci lokalit a přitahují investory i nové obyvatele.

Číst dál

Družstevní byt je byt, který nevlastníte přímo, ale jste jeho nájemcem na základě podílu v bytovém družstvu. To znamená, že s ním nemůžete volně nakládat jako s bytem v osobním vlastnictví – včetně jeho pronájmu. Pokud však chcete družstevní byt podnajímat, je to možné, ale za určitých podmínek.

Číst dál

Přechodné bydliště už dávno řešit nemusíte. Z administrativního hlediska je důležité pouze místo vašeho trvalého pobytu. Kde ale opravdu přebýváte vlastně nikoho právně nezajímá – pokud jste tedy opravdu řádně přihlášeni k trvalému pobytu na určité adrese.

Číst dál

Přepis energií je jednou z nezbytných formalit při stěhování, pronájmu či koupi nemovitosti. Tento proces je třeba vyřešit, protože původní elektroměr do nového bytu bohužel nepřestěhujete. Pokud na tento krok zapomenete, můžete se navíc dostat do problémů, například s neuhrazenými zálohami nebo nelegálním odběrem.

Číst dál

Uvažujete o změně dodavatele energií? Ať už se stěhujete, nejste spokojeni se stávajícími podmínkami nebo chcete ušetřit, tento průvodce vám pomůže celý proces zjednodušit.

Číst dál