HomeBlogVývoj cen a statistiky

Starbucks efekt: Jak přítomnost známých značek mění ceny nemovitostí

Ověřeno právníky

Otevření nové pobočky známé značky může mít překvapivý dopad na hodnotu nemovitostí v okolí. Tento fenomén, označovaný jako Starbucks efekt, odráží, jak prestižní značky signalizují růstovou tendenci lokalit a přitahují investory i nové obyvatele. Jak se tento efekt projevuje v Česku a jak jej mohou využít nájemci i pronajímatelé?

Co je Starbucks efekt?

Starbucks efekt označuje jev, kdy otevření pobočky známé značky v určité lokalitě vede k výraznému zvýšení hodnoty nemovitostí v jejím okolí. Tento fenomén je způsoben tím, že přítomnost prestižní značky, jako je například Starbucks, signalizuje rostoucí atraktivitu a prosperitu oblasti. Značky tohoto typu přitahují nejen nové obyvatele, ale i investory, kteří očekávají zhodnocení svých nemovitostí.

Zajímavé je, že tento efekt není omezen pouze na kavárenské řetězce, ale lze ho pozorovat i u jiných obchodních značek, které se stávají symbolem rozvoje a rozkvětu dané oblasti.

Jak Starbucks ovlivňuje lokality?

Starbucks si vybírá lokality s potenciálem dalšího rozvoje, a tím přispívá k oživení oblasti. Otevření pobočky v dříve méně atraktivní čtvrti může mít řetězový efekt na místní ekonomiku a trh s nemovitostmi.

  • Zvyšuje atraktivitu oblasti: Přítomnost Starbucks je vnímána jako ukazatel rostoucího zájmu o lokalitu. Tato atraktivita přitahuje nejen obyvatele, ale i další podniky, což vede k dalšímu rozvoji.
  • Podporuje ekonomický růst: Když do oblasti přichází známé značky, znamená to i vyšší příliv lidí. To vede k nárůstu tržeb pro místní podniky a podporuje ekonomiku.
  • Mění charakter čtvrti: Gentrifikace, tedy proces, kdy se původní obyvatelé s nižšími příjmy stěhují z čtvrtí, se stává běžnou reakcí na otevření prestižních značek.

Jak přítomnost známých značek ovlivňuje hodnotu nemovitostí?

Zvyšování hodnoty nemovitostí v jejich okolí

Zahraniční studie ukazují, že nemovitosti v blízkosti Starbucks často rostou rychleji než ty, které se nacházejí ve zbytku městské oblasti. Kupující a investoři vnímají přítomnost takové značky jako pozitivní signál stabilní a perspektivní lokalizace.

  1. Vyšší poptávka po bydlení: Přítomnost známé značky znamená, že lokalita je považována za perspektivní. To přitahuje investory, kteří očekávají rostoucí poptávku po bydlení a z toho pramenící vyšší hodnotu nemovitostí.
  1. Zlepšení infrastruktury: Oblasti s prestižními značkami mají často lepší veřejnou infrastrukturu, což dále zvyšuje hodnotu nemovitostí.
  2. Příliv movitějších rezidentů: Tato perspektivní místa přitahují rezidenty s vyššími přijmy, což může posílit hodnotu nemovitostí v oblasti.

Gentrifikace a změna charakteru čtvrti

Gentrifikace je nevyhnutelným důsledkem přítomnosti perspektivních značek. Příliv nových rezidentů s vyššími příjmy může vést ke změně složení obyvatel, což následně zvyšuje ceny nemovitostí a nájmů.

{{naceneni_card}}

Chcete zjistit více o bezstarostném pronájmu?

Nechejte nám na sebe kontakt a my se vám do 24 hodin ozveme. Rádi s vámi probereme vaše potřeby a představíme výhody naší služby.

Děkujeme za zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vyplnit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.

Pronajímáte za správnou cenu?

Zdarma a nezávazně vám spočítáme optimální výši nájemného.

Chcete pronajímat bez starostí a bez rizika?

O váš pronájem se postaráme od A do Z.

Starbucks efekt v Česku

Jaký je dopad Starbucks efektu na český trh?

Na českém trhu pozorujeme podobný efekt, který však není spojen pouze s kávovými řetězci, ale také s jinými silnými retailovými značkami. Některé příklady zahrnují:

  • Lidl: Otevření nových prodejen Lidl, zejména v centru měst jako Praha, Brno nebo Plzeň, zvyšuje hodnotu nemovitostí v jejich okolí. Lidl si vybírá lokality s potenciálem růstu, což přitahuje i další investory.
  • DM Drogerie: Pobočky DM se často nacházejí v oblastech, které zaznamenávají nárůst spotřebitelského zájmu, což přispívá k růstu hodnoty nemovitostí.
  • Bageterie Boulevard a Costa Coffee: I konkurenti Starbucks, jako Bageterie Boulevard a Costa Coffee, přinášejí podobný efekt na městské čtvrti, kde se jejich pobočky objevují.

Příklad z Prahy a dalších měst

V Praze, zejména v oblastech jako Vinohrady, Karlín nebo Anděl, je otevření nových poboček přímo spojeno s nárůstem hodnoty nemovitostí v okolí. Například oblast kolem Karlínského náměstí, která se před několika lety nacházela na okraji zájmu, dnes vykazuje výrazný nárůst cen nemovitostí, přičemž otevření několika významných obchodů, kaváren a retailových řetězců ve zdejších ulicích je jedním z faktorů.

Nejste si jisti, jestli svůj byt pronajímáte za správnou cenu? Podívejte se na cenovou mapu nájemného a zjistěte aktuální ceny nájmů ve vašem městě.

Jak Starbucks efekt ovlivňuje nájemce a pronajímatele?

Vliv na ceny nájmů

Lokalita s přítomností prestižní značky znamená vyšší poptávku po bydlení. Tato poptávka následně vede k růstu cen nájmů. Pro zájemce o bydlení v těchto oblastech je důležité zvážit, zda komfort a benefity dané lokality, jako je lepší občanská vybavenost a dostupnost služeb, ospravedlňují vyšší náklady na bydlení.

Jak využít Starbucks efekt pro zvýšení hodnoty nemovitosti?

Pronajímatelé mohou těžit ze Starbucks efektu tím, že investují do nemovitostí v lokalitách s vysokým potenciálem růstu, které jsou atraktivní pro prestižní značky. Marketingově mohou využít prestižní lokalitu a její benefity k přitahování vyšší poptávky.

{{affil_card}}

Co to znamená pro trh s bydlením?

Starbucks efekt ukazuje, jak otevření značek s globální reputací může změnit dynamiku trhu s nemovitostmi. Pro kupující, investory, nájemce a pronajímatele je důležité sledovat tyto trendy a využívat je k optimalizaci svých investičních rozhodnutí.

Chci pronajímat bez starostí

Zadejte prosím funkční emailovou adresu.
Thank you! Your submission has been received!
Jejda. Něco se pokazilo. Prosím, zkuste znovu vyplnit formulář.

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.

Děkujeme, do 48 hodin se vám ozve náš specialista.

Líbil se vám článek? 
Přihlaste se k odběru novinek

Pro naše odběratele připravujeme čtvrtletní analýzu a srovnání vývoje na trhu s nájemním bydlením.
S předstihem připomínáme důležité termíny (daňové přiznání, daň z nemovitosti) a přehledně zpracováváme aktuální změny zákonů či nařízení.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Děkujeme za váš zájem

Přihlásit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Aktuální vzory smluv pro rok 2025

Naši právníci si pro vás připravili aktualizované vzory smluv pro rok 2025. Můžete si tak být jisti, že váš majetek bude maximálně chráněný a ani rostoucí inflace vás nezaskočí.

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2025
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Naučíme vás pronajímat

S námi se ve světě pronájmů neztratíte. Získejte vždy čerstvé novinky z realitního trhu, tipy jak lépe pronajímat a nové investiční příležitosti.

Děkujeme za váš zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2025
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2025
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Pronajímáte za správnou cenu?

Zjistěte aktuální hodnotu tržního nájemného ve vašem bytě.

Spočítat nájemné

Pronajímáte za správnou cenu?

Zjistěte aktuální hodnotu tržního nájemného ve vašem bytě.

Spočítat nájemné

Bezstarostný příjem z pronájmu
Ať se děje cokoliv...

Nechejte nám na sebe kontakt a my se vám do 24 hodin ozveme. Rádi s vámi probereme vaše potřeby a představíme výhody naší služby.

Domluvit konzultaci

63

Hodin ušetřených
správou bytu

Vyřešíme za vás nejen inzerci,
prověření zájemců a obsazení
bytu, ale také kontroly, pojistné
události, řemeslníky či jakoukoliv pohotovostní událost.

0 Kč

Riziko spojené s
neplatiči nájemného

Váš nájemník jsme my. Riziko
neplatících podnájemníků tak
přebíráme za vás. Nájemné vám
tak přijde vždy na den přesně.
Na to se můžete spolehnout.

25 tis Kč

Ušetříte na opravách
a dalších nákladech

Nemusíte se starat o žádné
opravy, pojistné události,
vyúčtování či kontroly bytu.
Na vše myslíme za vás.
24/7.
Buďte vždy v obraze

Pro naše odběratele připravujeme čtvrtletní analýzu a srovnání vývoje na trhu s nájemním bydlením. S předstihem připomínáme důležité termíny (daňové přiznání, daň z nemovitosti) a přehledně zpracováváme aktuální změny zákonů či nařízení.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.