Právní rady při pronajímání

Problematika převodu nemovitosti za úplatu je poměrně široká, proto jsme pro vás připravili krátký přehled všech náležitostí, které musí platná kupní smlouva obsahovat. Správně sepsaná smlouva vám v budoucnu může ušetřit hodně starostí a stresu.

Číst dál

Exekuce není pojem, který by kdokoliv slyšel rád. Ale i když se netýká přímo vás, může se stát, že se do exekuce dostane váš nájemník.

Číst dál

Každá nemovitost čas od času potřebuje nějaké opravy. Víte, jaké opravy hradíte vy, jako majitel, a jaké půjdou na účet vašeho nájemce?

Číst dál

Pronajímáte byt či dům a potýkáte se s neplatícím nebo jinak problémovým nájemníkem? S tímto problémem se setkává až 20 % všech pronajímatelů. Vymáhání škody či vystěhování však často bývá problematické, může zabrat měsíce soudních tahanic a připraví vás o spoustu peněz.

Číst dál

Majitelé bytů se ve snaze ušetřit mnohdy uchylují k tomu, že si vzor nájemní smlouvy stáhnou z internetu, přepíší potřebné údaje a následně dají smlouvu podepsat nájemci. Co ale na první pohled vypadá jako praktická zkratka se vám později může hrubě nevyplatit.

Číst dál

Mnoho nájemců by si jej na nové adrese rádo nahlásilo, ale jen málo pronajímatelů je ochotných trvalý pobyt povolit. Mají ale majitelé bytu vůbec právo ho zakázat? A proč je pro ně trvalý pobyt takovým strašákem?

Číst dál

Novela občanského zákoníku vrátila od 1. července 2020 pronajímatelům nemovitostí možnost zahrnout do nájemní smlouvy smluvní pokuty. Poctiví nájemníci se díky nim mohou dočkat nižších jistot, což pro ně sníží jednorázovou finanční zátěž spojenou s pronájmem.

Číst dál

Nový návrh zákona omezuje možnost výpovědi z bytu kvůli neuhrazení nájmu. Znamená to, že nájemníci nemusí během krize platit nájem? A co zálohy na energie a služby? Nejen těmito otázkami se zabývá komentář našeho právního oddělení.

Číst dál

Už jste svým nájemníkům ukázali předpis, podle kterého se při pobytu v domě budou muset řídit? A co vy, jako majitelé bytu, je to pro vás domovní řád jedna neznámá nebo jej míjíte každý den na nástěnce a už je pro vás notoricky známý?

Číst dál

Snad každý pronajímatel se již setkal se situací, kdy potřeboval svůj byt uvolnit – ať už proto, že se do něj chtěl sám nastěhovat, nebo proto, že současný nájemník zkrátka ne a ne zaplatit.

Číst dál

Pronajímáte byt a potýkáte se s neplatícím nájemníkem? S tímto problémem se setkává přibližně 20 % pronajímatelů. Vymáhání škody či vystěhování je však problematické, často zabere měsíce soudních tahanic a vy přijdete o spoustu peněz.

Číst dál

Stáhnout si univerzální nájemní smlouvu, přepsat údaje a dát podepsat nájemci se jeví jako jednoduché a levné řešení. Může se však hrubě nevyplatit a připravit vás o spoustu času a peněz - čtěte, jaká jsou rizika.

Číst dál