Údaje k bytu
Popis bytu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi kompletně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 37 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, pouhých 5 minut chůze od stanice metra Smíchovské nádraží. Byt není situován do Strakonické ulice.
Vybavení:
Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, a je tak připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic do zařízení. Kuchyňský kout disponuje kuchyňskou linkou včetně spotřebičů - elektrickou troubou, indukční deskou, digestoří, lednicí a myčkou. Součástí prodeje je také pračka, jídelní stůl se židlemi, gauč, TV stolek, nástěnná skříňka, postel, komoda, psací stůl s kancelářskou židlí, šatní skříně a botník.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně.
Lokalita:
Okolí nabízí vynikající dopravní dostupnost. Vlakové nádraží a stanice metra Smíchovské nádraží (B) je vzdálena jen 5 minut chůze, tramvajová zastávka Plzeňka pouhé 3 minuty chůze. Do obchodního centra Nový Smíchov s množstvím obchodů, restaurací a služeb se dostanete za 3 minuty tramvají nebo za 15 minut pěšky. Milovníci procházek, sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost oblíbené Smíchovské náplavky, parku Santoška i cyklostezky podél Vltavy, po které lze pokračovat přes Zbraslav až do Vraného nad Vltavou.
Významným benefitem lokality je také vznikající moderní čtvrť Smíchov City, jeden z největších urbanistických projektů v Praze. Na místě bývalého nákladového nádraží postupně vzniká nová městská čtvrť s rezidenčními a administrativními budovami, obchody, restauracemi, kavárnami, zelení a veřejnými prostranstvími. Projekt přináší do této části Smíchova nové služby a postupně proměňuje celé okolí v atraktivní místo pro bydlení i práci.
Investiční příležitost:
V současné době je byt pronajat prověřené nájemnici, která má zájem v nájemním vztahu pokračovat. Nájemní smlouva je uzavřena do 30.9.2027 a aktuální měsíční nájemné činí 27 000 Kč + poplatky a energie. Nový majitel tak může plynule navázat na stávající nájemní vztah a získávat příjem z pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. V případě zájmu o vlastní bydlení je možné uvolnění bytu za 3 měsíce.
Ráda Vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Tereza Lev
Certifikovaná realitní makléřka
.jpg)
