Krátkodobý vs. dlouhodobý pronájem
Krátkodobé pronájmy zažívají bouřlivé období – od zásadního výpadku kvůli pandemii až po rostoucí byrokracii a vyšší zdanění.
Proč je výhodnější pronajímat dlouhodobě?
Méně starostí
Dlouhodobý pronájem je bezesporu jednodušší na správu. Kvalitní nájemník u vás bydlí alespoň rok, stará se o běžnou údržbu bytu a udržuje dobré vztahy se sousedy.
Stabilnější výnos
Dlouhodobý pronájem není náchylný na turistickou sezónu a vládní regulace. Bydlení je základní lidskou potřebou – a zájem o nájemní bydlení v Česku dlouhodobě stabilně roste.
Nižší náklady
Potenciál vyššího příjmu z krátkodobého pronájmu může znít lákavě, ale je potřeba mít na paměti mnohem vyšší náklady a investice do správy takového bytu.
Krátkodobý vs. dlouhodobý – který zvolit?
Krátkodobý pronájem může na první pohled vypadat lákavě. Co už si ale mnoho majitelů nedopočítá je finanční nestabilita, vysoké náklady a časová náročnost.
Krátkodobý pronájem
Vyšší náklady na režie
Vhodný pouze v některých lokalitách
Závislost na turismu a sezónnosti
Časově náročný na správu
Více administrativy
EET, účetnictví, daně
Města zpřísňují podmínky provozování
Negativní dopad na sousedské vztahy
Potenciál vyššího příjmu
Dlouhodobý pronájem bez starostí
Spolehlivý investiční výnos
Vhodný pro většinu měst a bytů
Stabilní, rostoucí poptávka
Bez starostí a bez rizika
Peníze na účtě každý měsíc
Garance stavu bytu
Neplatiče neřešíte
Potenciálně nižší výnos
Službu Ideální nájemce doporučuji všem, kdo chtějí ušetřit čas a učinit z pronajímání nemovitosti pasivní příjem v pravém slova smyslu. Oceňuji profesionální a otevřený přístup, rychlou komunikaci a flexibilitu celého týmu společnosti.
Stanislav R. – majitel bytu v Praze
Turbulence v oblasti krátkodobých pronájmů
- Ideální nájemce
Krátkodobý pronájem už není pronájem
Krátkodobé pronájmy přes služby jako Airbnb nebo Booking.com byly až donedávna trefnou ukázkou šedé zóny v oblasti daní. Majitelé bytů se dušovali, že se jedná o pronájem, nicméně podle finanční správy spadá krátkodobý pronájem pod podnikání.
- Czech crunch
Za pronájem přes Airbnb padla v Praze první pokuta
Časy, kdy mělo Airbnb tak trochu nejasné místo v legislativě, se nejspíš blíží ke konci. Svědčí o tom mimo jiné dnešní rozhodnutí pražských úřadů, které vůbec poprvé udělily majiteli krátkodobě pronajímaného bytu pokutu ve výši 20 tisíc korun.
- Idnes
Jak se daní příjem z pronájmu a kdy jde o podnikání?
Řada lidí investuje do nemovitostí, aby je dál pronajímali. Majitelé takových bytů a domů si však musí dát pozor na plnění svých daňových povinností. Jak se daní příjem z pronájmu a kdy jde už o podnikání?
Děkujeme, do 24 hodin se vám ozve náš specialista.
Optimální a správně určená výše pronájmu závisí na mnoha faktorech, proto vám ji nemůže sdělit rovnou prohlížeč. S naším specialistou můžete zohlednit specifika vašeho bytu a pobavit se o tom, jak jej co nevýhodněji pronajmout.
Něco se pokazilo
Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.