Praktický průvodce pojištěním bytu v osobním vlastnictví

Ověřeno právníky

Vlastníte bytovou jednotku nebo jinou nemovitost a váháte, jestli si ji nechat pojistit? Odpověď je jednoznačně ano. Ať už budete nemovitost užívat k vlastnímu bydlení, nebo k pronájmu, vždy mohou nastat nepředvídatelné události, které nějakým způsobem poškodí vaši nemovitost či domácnost. V takovém případě vám správné pojištění zajistí, že nebudete muset škody platit z vlastní kapsy, ale pokryje je pojišťovna.

Proč se vyplatí pojištění bytu v osobním vlastnictví?

Pojištění bytu vám bude krýt záda nejen při velkých katastrofách, jako je požár nebo povodeň, ale také při každodenních nehodách, jako je prasklé vodovodní potrubí nebo nešikovný pád elektroniky. Díky pojistce se můžete rychle vrátit do normálního života, aniž byste museli řešit finanční problémy.

Ať už jste dlouholetými vlastníky, nebo jste si právě pořídili svůj první byt, je dobré vědět, co vám pojištění může nabídnout a jak ho nastavit, aby odpovídalo vašim potřebám.

Jaké typy pojištění souvisejí s bytem a v čem se liší?

Pokud vlastníte byt, můžete si sjednat několik typů pojištění. Každé z nich vás chrání před jinými riziky, i když se často zaměňují.

Pojištění nemovitosti

Pojištění nemovitosti chrání samotnou stavbu – tedy vše, co je pevně spojeno s bytem a nelze odstranit bez poškození jako jsou zdi, stropy, podlahy, okna, dveře, ale i společné prostory domu, pokud jste jejich spoluvlastníkem. Pokryje škody způsobené přírodními živly (např. požár, povodeň, vichřice) nebo vandalismem.

Pojištění domácnosti

Domácnost zahrnuje vše, co tvoří vybavení bytu – nábytek, elektroniku, spotřebiče, dekorace a další movité věci. Pojištění domácnosti vás chrání například proti finanční tísni, do které se můžete dostat kvůli krádeži nebo třeba vzniku škod způsobených vytopením nebo přepětím, které poškodí elektroniku.

Pojištění odpovědnosti – důležitý doplněk

Kromě pojištění bytu je dobré zvážit i pojištění odpovědnosti. To vás ochrání v případech, kdy neúmyslně způsobíte škodu třetí osobě – například vytopíte sousedy, vaše dítě omylem poškodí cizí majetek nebo způsobíte nehodu v běžném občanském životě. Pojištění odpovědnosti může pokrýt náklady na opravy, soudní výlohy nebo náhradu škody, a tím vám ušetřit nemalé peníze. Mnoho pojišťoven ho navíc nabízí jako součást balíčku s pojištěním domácnosti nebo nemovitosti.

Pojištění bytu vám bude krýt záda nejen při velkých katastrofách, jako je požár nebo povodeň, ale také při každodenních nehodách, jako je prasklé vodovodní potrubí nebo nešikovný pád elektroniky. Díky pojistce se můžete rychle vrátit do normálního života, aniž byste museli řešit finanční problémy.

Na co si dát pozor při sjednávání pojištění?

Při výběru pojištění bytu je důležité zohlednit řadu faktorů. Co konkrétně?

Hodnotu bytu a vybavení: Pojistná částka by měla odpovídat reálné hodnotě vašeho bytu a jeho vybavení. Při podpojištění by mohla být vyplacená částka nižší, než byste na pokrytí škod potřebovali.
Rozsah krytí: Zkontrolujte, jaká rizika pojištění pokrývá. Některé pojistky například nechrání proti záplavám v rizikových oblastech.
Spoluúčast: Rozmyslete si, jakou částku budete ochotni hradit sami v případě nastalé pojistné události. Nižší spoluúčast znamená vyšší pojistné, ale menší náklady při škodách.
Připojištění: Zvažte připojištění pro specifická rizika, jako je rozbití skla, škody způsobené domácími mazlíčky nebo havárie elektrospotřebičů.

Jak si sjednat pojištění bytu v osobním vlastnictví?

Sjednání pojištění bytu je dnes snadné a rychlé. Stačí se držet následujících kroků:

Zjistěte, co potřebujete. Promyslete si, zda chcete pojistit pouze vybavení nebo i stavební části domu a jaká rizika jsou pro vás relevantní.
Porovnejte nabídky. Využijte online kalkulačky nebo se obraťte na pojišťovacího poradce, abyste získali nejlepší nabídku.
Připravte si potřebné dokumenty. K uzavření pojistky budete potřebovat informace o bytě, například jeho velikost, hodnotu a lokalitu.
Uzavřete smlouvu. Pojištění můžete sjednat online, telefonicky nebo osobně na pobočce pojišťovny.

TIP: Pokud máte u jedné pojišťovny více produktů (pojištění automobilu, životní pojištění apod.), můžete získat slevu a výhodnější cenu za pojištění domácnosti a nemovitosti.

Pojištění bytu a pojištění domu – jaký je mezi nimi rozdíl?

Pokud vlastníte byt, možná si myslíte, že je automaticky krytý pojištěním celého domu, které sjednává společenství vlastníků jednotek (SVJ). To ale není pravda. Toto pojištění se vztahuje pouze na společné části domu, jako je střecha, fasáda, výtah nebo schodiště. Ochrana vašeho bytu a jeho vybavení je na vás, a proto je důležité mít pojištění vlastní.

Klidné bydlení s Ideálním nájemcem

Pokud máte byt v soukromém vlastnictví a chcete jej pronajímat, vsaďte na Ideálního nájemce. Garantujeme vám pravidelné nájemné, které zasíláme na účet ve stanovený termín, postaráme se o veškerou administrativu spojenou s pronájmem a po ukončení smlouvy vám byt vrátíme ve stejném stavu, v jakém jste nám jej na začátku předali.

Kromě správy a garance nájmu vám můžeme pomoci i s pojištěním domácnosti a odpovědnosti, takže máte jistotu, že jste krytí v běžných situacích. Pro úplnou ochranu doporučujeme, aby měl majitel sjednané i pojištění nemovitosti, které kryje škody na samotné stavbě, například prasklé potrubí nebo poškození elektroinstalace.