HomeBlog

Co dělat, když nemůžu obsadit byt

22.3.2024
 
Jak pronajímat byt

Vlastnictví nemovitosti může být skvělým investičním tahem, ale občas může být výzvou najít spolehlivé nájemníky, kteří váš byt ocení stejně jako vy. S náročným realitním trhem a rostoucí konkurencí je důležité mít strategii pro úspěšné obsazení bytu. V dnešním článku Vám představíme užitečné tipy na to, co dělat, když váš investiční byt zeje prázdnotou.

Modernizujte

Pokud je váš byt moderní, dobře udržovaný a atraktivní, bude mnohem snazší nalézt nájemníky. Přemýšlejte o úpravách, které zvýší atraktivitu bytu, ať už jde o novou vrstvu malby, opravy nebo modernizaci vybavení. Mnoho potenciálních nájemníků se také dívá na energetickou náročnost nemovitosti - efektivní nemovitost se pronajme mnohem rychleji. Velkou část úspory na zálohách navíc můžete promítnout do výše nájemného.

Spravedlivá cena dělá přátele

Před stanovením ceny nájmu důkladně zkoumejte aktuální tržní podmínky ve vaší lokalitě. Příliš vysoká cena může odradit potenciální nájemníky, zatímco příliš nízká částka může vzbudit podezření. Stanovte ji férově tak, aby odrážela kvalitu a umístění. Pro výpočet správné ceny nájmu můžete využít naší kalkulačky tržního nájemného.

Kvalitní inzerát je základ

Dobře sestavený inzerát může udělat velký rozdíl v zájmu o pronájem. Do inzerátu zahrňte podrobný popis bytu, včetně klíčových informací o vybavení, lokalitě a možnostech dopravy. Fotografie hrají jednu z klíčových rolí, takže se ujistěte, že prezentují váš byt v co nejlepším světle. Máte fotografie nezařízeného bytu a chcete, aby byly ještě atraktivnější? Nezapomeňte na možnosti homestagingu, který můžete zkusit buďto v klasické, nebo ve virtuální formě. Následně vám čas může ušetřit také možnost virtuálních 3D prohlídek.

Více kanálů, větší úspěch

Rozšiřte své možnosti inzerováním na různých platformách. Využijte nejen klasické realitní weby, ale i sociální sítě a komunitní fóra. Větší dosah může znamenat větší šance na přilákání kvalitních nájemníků. Při sdílení Vašeho bytu na klasických inzertních portálech poté rozhodně nezapomeňte na možnost “topování” příspěvku tak, aby byl snáze viditelný pro co nejvíce potenciálních zájemců.

Chcete zjistit více o bezstarostném pronájmu?

Nechejte nám na sebe kontakt a my se vám do 24 hodin ozveme. Rádi s vámi probereme vaše potřeby a představíme výhody naší služby.

Děkujeme za zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vyplnit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.

Pronajímáte za správnou cenu?

Zdarma a nezávazně vám spočítáme optimální výši nájemného.

Chcete pronajímat bez starostí a bez rizika?

O váš pronájem se postaráme od A do Z.

Víte, koho si stěhujete do bytu?

Když dostanete žádosti od uchazečů, proveďte jejich pečlivou kontrolu. Podívejte se na jejich historii s předchozím bydlením a obezřetní byste měli být i v otázce jejich aktuální pracovní situace. Referenční dopisy od předchozích pronajímatelů Vám také mohou poskytnout důležité informace o spolehlivosti a výši případného rizika.

Upřímná a otevřená komunikace

Berte v úvahu zpětnou vazbu potenciálních nájemníků a komunikujte otevřeně. Vysvětlete všechny podmínky nájmu a odpovězte na položené otázky. Přátelský a transparentní přístup může vytvořit pozitivní dojem a předejdete tak komunikačnímu šumu.

Spolupracujte s profesionály

Profesionální firma, jako například Ideální nájemce, může být skvělým spojencem při hledání nájemníků. Se znalostí trhu a zkušenostmi s vyhledáváním vhodných nájemníků mohou urychlit proces a zajistit, že váš byt bude obsazen co nejdříve. Ideální nájemce zprostředkuje podnájem – od vás jako od majitele si tedy byt pronajme, což zajistí pravidelný nájem na vašem bankovním účtu. Plusem je zaštítění všech formalit, od administrativy po prohlídky, až po garanci stavu bytu.

Nezapomeňte se na pronájem bytů důkladně připravit – aktivní přístup může udělat velký rozdíl v konkurenčním realitním trhu. Hodně štěstí!

Líbil se vám článek? 
Přihlašte se k odběru novinek

Pro naše odběratele připravujeme čtvrtletní analýzu a srovnání vývoje na trhu s nájemním bydlením. S předstihem připomínáme důležité termíny (daňové přiznání, daň z nemovitosti) a přehledně zpracováváme aktuální změny zákonů či nařízení.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Aktuální vzory smluv pro rok 2024

Naši právníci si pro vás připravili aktualizované vzory smluv pro rok 2024. Můžete si tak být jisti, že váš majetek bude maximálně chráněný a ani rostoucí inflace vás nezaskočí.

Nájemní smlouva

Získat vzor

Výpověď smlouvy

Získat vzor

Předávací protokol

Připravujeme

Dodatek ke smlouvě

Připravujeme

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2024
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Naučíme vás pronajímat

S námi se ve světě pronájmů neztratíte. Získejte vždy čerstvé novinky z realitního trhu, tipy jak lépe pronajímat a nové investiční příležitosti.

Děkujeme za váš zájem

Jednou za dva týdny si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2024
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Získejte až 5 000 Kč

Víte o někom, kdo pronajímá byt nebo vlastní více investičních nemovitostí? Doporučte nám jej, odměníme vás za každý byt, který se díky vám dostane do našeho portfolia.

Doporučit majitele
Zdarma

Vzor nájemní smlouvy

Aktualizovaný pro rok 2024
Vytvořen právníky
S inflační doložkou

Nesprávně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit nejednu vrásku na čele. S naším pravidelně aktualizovaným vzorem se vyhnete celé řadě problémů, kterým majitelé nemovitostí čelí.

Stáhnout

Pronajímáte za správnou cenu?

Zjistěte aktuální hodnotu tržního nájemného ve vašem bytě.

Spočítat nájemné

Pronajímáte za správnou cenu?

Zjistěte aktuální hodnotu tržního nájemného ve vašem bytě.

Spočítat nájemné

Bezstarostný příjem z pronájmu
Ať se děje cokoliv...

Nechejte nám na sebe kontakt a my se vám do 24 hodin ozveme. Rádi s vámi probereme vaše potřeby a představíme výhody naší služby.

Domluvit konzultaci

Peníze každý měsíc a na den přesně

Garantujeme stav vašeho bytu

Zbavte se rizik a uvolněte si ruce

63

Hodin ušetřených
správou bytu

Vyřešíme za vás nejen inzerci,
prověření zájemců a obsazení
bytu, ale také kontroly, pojistné
události, řemeslníky či jakoukoliv pohotovostní událost.

0 Kč

Riziko spojené s
neplatiči nájemného

Váš nájemník jsme my. Riziko
neplatících podnájemníků tak
přebíráme za vás. Nájemné vám
tak přijde vždy na den přesně.
Na to se můžete spolehnout.

25 tis Kč

Ušetříte na opravách
a dalších nákladech

Nemusíte se starat o žádné
opravy, pojistné události,
vyúčtování či kontroly bytu.
Na vše myslíme za vás.
24/7.
Buďte vždy v obraze

Pro naše odběratele připravujeme čtvrtletní analýzu a srovnání vývoje na trhu s nájemním bydlením. S předstihem připomínáme důležité termíny (daňové přiznání, daň z nemovitosti) a přehledně zpracováváme aktuální změny zákonů či nařízení.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.