Jak zřízení trvalého pobytu probíhá? A co je při něm třeba?

Změnu trvalého pobytu je možné vyřídit na ohlašovně v místě nového trvalého pobytu. Vydejte se tedy na svůj městský úřad či na úřad vaší městské části či obvodu.

Aby evidence adresy trvalého pobytu proběhla bez problémů, musí být předložen občanský průkaz a buď doklad o vlastnictví bytu, nebo doklad opravňující k užívání bytu – v případě majitele bytu tedy výpis z katastru nemovitostí, v případě nájemce nájemní smlouva nebo písemný a úředně ověřený souhlas majitele. Pak už stačí jen vyplnit přihlašovací list k trvalému pobytu, stvrdit souhlas se změnou svým podpisem, a je to.

Následný proces zpracování žádosti většinou trvá pár týdnů, vše se ovšem odvíjí od vytíženosti konkrétní ohlašovny v místě nového trvalého pobytu.

Pozor! Podle Zákona o evidenci obyvatel nevyplývají z přihlášení občana k trvalému pobytu žádná práva k objektu ani k vlastníkovi nemovitosti.

Po ohlášení vás čeká úřednické kolečko

Je dobré nezapomínat ani na to, že po změně trvalého bydliště si musíte do 15 dnů zažádat o nový občanský průkaz a do 10 dnů změnit zápis v registru vozidel, pokud vlastníte motorové vozidlo.

Informujte také pojišťovnu, případně i správu sociálního zabezpečení, zaměstnavatele, mobilního operátora a další služby. Finanční ani živnostenský úřad informovat nemusíte.

Proč nejsou pronajímatelé vždy pro?

Je to snadné: obávají se pohybu bezpečnostních složek v bytě či exekuce nájemce. V takovém případě se totiž exekutoři řídí adresou trvalého pobytu – a na tuto adresu také vyráží zabavit majetek nájemce. Přestože nemovitá věc majitele je chráněna, neboť je v katastru nemovitostí psána na něj, vybavení bytu exekutor zabavit může.

Této hrozbě se bohužel nikdy nedá zcela vyhnout. Majitelé přesto mají několik možností, jak dopady exekuce zmírnit nebo jim alespoň částečně předejít:

• uchovávat účtenky od vybavení bytu, díky nimž lze později prokázat jeho vlastnictví
• podepsat s nájemci předávací protokol, na kterém budou všechny položky vybavení bytu sepsány a ideálně i vyfoceny
• pravidelně kontrolovat, zda nájemce není v exekuci – nevíte jak na to? Stačí použít náš jednoduchý nástroj na prověření rizikovosti osob
• pronajímat byt bez vybavení
• po odstěhování nájemce ověřit, zda si již změnil adresu trvalého bydliště (pokud ne, může o to za určitých podmínek požádat sám pronajímatel)

{{affil_card}}

Jak odchozímu nájemce zrušit trvalý pobyt?

Může vůbec pronajímatel nájemci trvalé bydliště v pronajatém bytě nějakým způsobem zrušit? Možné to je. Musí ovšem vznést návrh na zrušení trvalého pobytu a řádně jej odůvodnit. V zásadě se jedná o tři možnosti, které plynou ze zákona.

1. Trvalý pobyt v pronájmu může být zrušen, a tedy může dojít k ukončení nájemní smlouvy z důvodu trvalého pobytu, pokud nemovitost byla odstraněna, zanikla nebo přestala splňovat podmínky k užívání za účelem bydlení.
2. Další možností je, že nájemní smlouva skončila, nájemce se odstěhoval, ale nový trvalý pobyt si jinde nevyřídil.
3. A do třetice – pronajímatel může navrhnout zrušení trvalého pobytu nájemci, pokud se zjistí, že byl nahlášen na základě neplatných nebo dokonce padělaných dokladů.

Jak to chodí u nás

V Ideálním nájemci bereme veškeré starosti a rizika pronajímatelů na sebe. Nemovitost si pronajmeme a poté do ní najdeme ideální podnájemce, se kterými vše potřebné řešíme za vás. A to včetně trvalého pobytu.

Plně přitom respektujeme přání majitele bytu – pokud však majitel s nahlášením trvalého pobytu ve svém bytě souhlasí, rádi podnájemcům pomůžeme s jeho zařízením, stejně jako s jejich dalšími potřebami.

Chcete také pronajímat bez starostí a bez rizika? →