Vybavení bytu

Co všechno patří do vybavení bytu?

Vybavení bytu zahrnuje vše, co tvoří funkční a komfortní domácnost – tedy nábytek, spotřebiče, osvětlení či dekorace. Zařízený byt se liší podle účelu. Jinak bude vypadat byt určený k vlastnímu bydlení a jinak investiční nemovitost pro krátkodobý pronájem.

Jak vybavit byt na pronájem?

Při vybavování bytu je důležité myslet prakticky. Využijte v prostoru modulární nábytek a chytré úložné prostory, interiér laďte do neutrálních barev a univerzálního stylu, abyste necílili svou nemovitostí pouze na úzkou skupinu zájemců.

Do základní výbavy bytu k pronájmu patří:

‍

• nábytek: postel, skříň, stůl, židle, pohovka;
• kuchyňské spotřebiče: lednice, trouba, mikrovlnka, varná deska;
• koupelnové vybavení: pračka, sušák, skříňky;
• funkční doplňky: osvětlení, závěsy;‍
• dekorace a textil pro větší útulnost: koberce, plakáty.

Tip: Nezapomeňte na pojištění domácnosti, které se vztahuje právě na zařízení bytu, tedy nábytek, spotřebiče a osobní věci nájemce. 

Kdy je lepší nechat byt bez vybavení?

Ne každý byt je nutné vybavit. V některých případech je naopak praktičtější a výhodnější nechat ho prázdný. Typicky se to týká dlouhodobých pronájmů, kdy nájemci preferují vlastní nábytek a zařízení. Nezařízený byt může být atraktivnější například pro rodiny nebo páry, které si chtějí bydlení přizpůsobit podle sebe nebo již mají nějaký vlastní nábytek, který si chtějí přinést z předchozího bydlení.

Kolik stojí vybavení bytu?

U vybavení investičního bytu se vsází na poměr cena/výkon a odolnost materiálů. Pronajímatelé volí robustní, snadno udržovatelné zařízení, které vydrží několik nájemních cyklů bez výrazného opotřebení.

Cena vybavení bytu závisí na mnoha faktorech: velikosti bytu, míře zařízenosti, použitých materiálech i značkách vybavení. Pro představu:

‍

• Základní vybavení garsonky pro nájemníka lze pořídit už od cca 50 000 Kč.
• Kompletní vybavení 2+kk pro vlastní bydlení vyjde orientačně mezi 150–250 000 Kč.
• Náročnější designové zařízení se může vyšplhat i na 500 000 Kč a víc.

Při zařizování se vyplatí myslet i na cílovou skupinu: jinak budete vybavovat byt pro studenty, jinak pro manažery nebo mladé páry.