HomeBlog

Vybavení bytu

Vybavení bytu hraje zásadní roli pro majitele i nájemce – může pomoci k úspěšnosti pronájmu. V Ideálním nájemci víme, jak správně zařídit byt, aby byl atraktivní pro nájemníky, přitom cenově efektivní a snadno udržovatelný. Poradíme vám, jaké vybavení je vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem a jak se vyhnout chybám při zařizování pronajaté nemovitosti.

Co všechno patří do vybavení bytu?

Vybavení bytu zahrnuje vše, co tvoří funkční a komfortní domácnost – tedy nábytek, spotřebiče, osvětlení či dekorace. Zařízený byt se liší podle účelu. Jinak bude vypadat byt určený k vlastnímu bydlení a jinak investiční nemovitost pro krátkodobý pronájem.

Jak vybavit byt na pronájem?

Při vybavování bytu je důležité myslet prakticky. Využijte v prostoru modulární nábytek a chytré úložné prostory, interiér laďte do neutrálních barev a univerzálního stylu, abyste necílili svou nemovitostí pouze na úzkou skupinu zájemců.

Do základní výbavy bytu k pronájmu patří:

  • nábytek: postel, skříň, stůl, židle, pohovka;
  • kuchyňské spotřebiče: lednice, trouba, mikrovlnka, varná deska;
  • koupelnové vybavení: pračka, sušák, skříňky;
  • funkční doplňky: osvětlení, závěsy;
  • dekorace a textil pro větší útulnost: koberce, plakáty.
Tip: Nezapomeňte na pojištění domácnosti, které se vztahuje právě na zařízení bytu, tedy nábytek, spotřebiče a osobní věci nájemce. 

Kdy je lepší nechat byt bez vybavení?

Ne každý byt je nutné vybavit. V některých případech je naopak praktičtější a výhodnější nechat ho prázdný. Typicky se to týká dlouhodobých pronájmů, kdy nájemci preferují vlastní nábytek a zařízení. Nezařízený byt může být atraktivnější například pro rodiny nebo páry, které si chtějí bydlení přizpůsobit podle sebe nebo již mají nějaký vlastní nábytek, který si chtějí přinést z předchozího bydlení.

Kolik stojí vybavení bytu?

U vybavení investičního bytu se vsází na poměr cena/výkon a odolnost materiálů. Pronajímatelé volí robustní, snadno udržovatelné zařízení, které vydrží několik nájemních cyklů bez výrazného opotřebení.

Cena vybavení bytu závisí na mnoha faktorech: velikosti bytu, míře zařízenosti, použitých materiálech i značkách vybavení. Pro představu:

  • Základní vybavení garsonky pro nájemníka lze pořídit už od cca 50 000 Kč.
  • Kompletní vybavení 2+kk pro vlastní bydlení vyjde orientačně mezi 150–250 000 Kč.
  • Náročnější designové zařízení se může vyšplhat i na 500 000 Kč a víc.

Při zařizování se vyplatí myslet i na cílovou skupinu: jinak budete vybavovat byt pro studenty, jinak pro manažery nebo mladé páry.

Přečíst více
Zobrazuje se
0
z
0
článků.
12.4.2021
Ověřeno právníky

Koncesionářské poplatky 2021 – jak na ně v pronájmu?

Rozhodli jste se nechat nájemníkům v bytě televizi nebo rádio a teď nevíte, kdo by měl platit koncesionářské poplatky? Nevadí, v našem článku se to dozvíte. A nejen to!

Číst dál
10.12.2020
Ověřeno právníky

Pandemie, home office a nové trendy v bydlení?

Dopady koronavirové krize a zavedení home office dávají za vznik novým trendům na realitním trhu. Lidé požadují více prostoru za méně peněz, opouští centra měst a stěhují se na okraje měst do většího. Jak na tento vývoj reagují developeři a nájemní trh?

Číst dál
24.10.2020
Ověřeno právníky

Home office: 8 tipů, jak efektivně zvládnout práci z domova

Téma produktivní práce z domu se v posledních týdnech stalo opět velmi aktuálním. Na co se při home office zaměřit? Jak si vše správně nastavit a najít v sobě potřebnou dávku disciplíny? To se dozvíte v našem článku.

Číst dál
23.8.2020
Ověřeno právníky

Jak zvládnout stěhování bez stresu

Stěhovací sezóna je tu. Nezbytné balení a přesun je samozřejmostí, ale co takhle zamyslet se nad tím, kdy přehlásit služby a energie, nebo jak efektivně vytřídit šatník a spotřebovat trvanlivé potraviny?

Číst dál
3.1.2020
Ověřeno právníky

Inteligentní domácnost šetří čas i peníze

Kávovar uvaří kávu, než se probudíte, světla vám posvítí cestou na toaletu uprostřed noci... Moderní domácí spotřebiče se předhánějí, který bude chytřejší a usnadní vaší domácnosti více času. Jak vypadá chytré bydlení a jaké funkce nabízí?

Číst dál

Čistá lednice snadno a rychle

Lednice je jedním z nejdůležitějších míst, na které bychom se měli při úklidu kuchyně zaměřit. Pojďme se společně podívat, jak postupovat při jejím čištění.

Číst dál
15.10.2019
Ověřeno právníky

Prohlídka bytu se zájemci o pronájem

Očekáváte první návštěvu zájemce o pronájem vašeho bytu? Ujasněte si předem, na co všechno se chcete potenciálního nájemníka zeptat a promyslete si, jaké informace je vhodné mu dát a co ho bude pravděpodobně nejvíce zajímat.

Číst dál
15.10.2019
Ověřeno právníky

Nejvyužívanější materiály pro výrobu nábytku

Vybíráte nový nábytek a nevíte, po jakém materiálu sáhnout? Představíme vám ty nejčastější materiály, se kterými se při výběru setkáte. Pokud si tedy nejste jistí, zda zvolit masiv, lamino, dřevotřísku, nebo něco úplně jiného, čtěte dál.

Číst dál
5.8.2019
Ověřeno právníky

Jak na různé povrchy a materiály v bytě

Chcete byt nabídnout novým nájemníkům, ale škrábance na nábytku ani zašpiněná pohovka už nikoho neoslní? Není třeba hned volat odborníky a platit drahé opravy. Poradíme vám, jak údržbu a lehčí opravy zvládnete i sami.

Číst dál

Jak k pronájmu připravit starší byt

Rozhodli jste se pronajímat starší byt, ve kterém třeba ještě zůstal nábytek po prarodičích? Pokud doufáte, že takové byty najdou na trhu uplatnění a ocení je například studenti, musíme vás hned na úvod vyvést z omylu.

Číst dál

Do čeho investovat v pronájmu

Bydlíte v pronájmu a přemýšlíte, jak si byt vylepšit a zároveň neinvestovat příliš mnoho do majetku, který není váš? Neutrácejte své peníze za zbytečnosti. Přečtěte si, do kterých věcí se vyplatí investovat, když bydlíte v pronajatém bytě.

Číst dál

5 kroků, jak se zbavit cigaretového zápachu z bytu

Kouření uvnitř bytu je dost nevábnou záležitostí. Nicméně i tací nájemníci, kteří si klidně a ne jednou zapálí v pronajatém bytě, bohužel existují. A i když dají při odchodu byt do pořádku, cigaretového odéru se jen tak lehce zbavit nedá.

Číst dál

Váš ideální byt zrovna není v nabídce

Prosím rozšiřte své hledání zrušením některého z filtrů.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Buďte vždy v obraze!

Našim odběratelům zasíláme každé čtvrtletí vývoj cen nájmů a bezprostředně informujeme o změnách v daních a zákonech. S předstihem také připomeneme důležité termíny (vyúčtování, sezónní seřízení oken, revize kotlů a další).

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Děkujeme za váš zájem

Přihlásit další email

Něco se pokazilo

Zkuste prosím formulář odeslat znovu. Pokud chyba přetrvává, kontaktujte naši podporu.